三鷹市上連雀９丁目
中央本線 三鷹駅 バス17分 山中住宅 停歩2分
111.8㎡
建ぺい率：80%
容積率：200%
三鷹市下連雀1丁目 借地権
152.86㎡(約46.24坪)
5,800 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 借地権 |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 土地面積 | 152.86㎡(約46.24坪) |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200%（但し、第４種特別商業活性化地区により１６０％を超過する建築物は併設用途を要します） |
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- ローン 163,726円
- 管理費+修繕積立金 0円
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お支払い目安 163,726円
おすすめポイント
建築条件なし
整形地
スーパー 徒歩10分以内
小学校 徒歩10分以内
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 土地面積約４５．８坪の整形地、建ぺい率８０％、容積率２００％のため、ボリュームある建物の計画が可能。 （条例により１６０％を超過する場合、併設用途を必要とします） ○ 前面道路幅員約５．２ｍ ○ 賃貸併用住宅や事務所併用住宅や３階建て住宅なども相談可。 ※ 建物参考プランの作成などお気軽にお申し付けください。 ○ 市民憩いの場「井の頭恩賜公園」徒歩２分、自然の中の散歩コース（犬も可）や各種運動場（テニスコートあり）などがございます。 ○ 徒歩圏にスーパー、コンビニが揃います。閑静な住宅街でありながら、利便性の伴った住環境。 ■ アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ ＪＲ中央線・総武線・京王井の頭線「吉祥寺」駅 徒歩２２分 あるいは、バス乗車１０分「明星学園入口」停歩３分 ○ 最寄りのバス停より吉祥寺駅行きバス便豊富（平日７～８時台、５０本以上／時間） ※ 借地権（賃借権）について詳細はお問い合わせ下さい。
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 5,800万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | - |
| 土地面積 | 152.86㎡(約46.24坪) |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 旧法借地権（賃借権） 借地期間・借地料(月額) 2031年06月まで 41,712円 |
| 建築条件 | 無 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 北側： 約 5.2ｍ (私道) |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200%（但し、第４種特別商業活性化地区により１６０％を超過する建築物は併設用途を要します） |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 国土法届出要否 | 否 |
| 備考 | ・専用住宅、賃貸併用住宅、事務所併用住宅は可、共同住宅、店舗、店舗併用住宅は不可 ・本物件の土地面積には、位置指定道路の復元部分（隅切り含む）約２．２６平米が含まれます。 ・その他費用：建替承諾料６００万円。借地の賃貸借契約更新料など詳細はお問い合わせ下さい。 敷地は旧法借地権（借地期間：２０年間｜令和１３年６月２８日まで、借地料：月額４１，７１２円） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年05月24日 |
| 次回更新予定 | 2025年06月07日 |
| 物件番号 | F24ADA0D |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | スーパーあまいけ下連雀店 約450m（徒歩6分） |
| 公園 | 井の頭恩賜公園 約150m（徒歩2分） |
| 公園 | 井の頭恩賜公園 約150m（徒歩2分） |
| 病院 | 鎌田医院 約70m（徒歩1分） |
| 小学校 | 三鷹市立第四小学校 約190m（徒歩3分） |
| 中学校 | 三鷹市立第一中学校 約1600m（徒歩20分） |
| その他利便施設1 | ファミリーマート下連雀店 約300m（徒歩4分） |
| その他利便施設2 | ローソン三鷹の森店 約300m（徒歩4分） |
| その他利便施設3 | 三鷹下連雀郵便局 約200m（徒歩3分） |
| その他利便施設4 | ウエルシア三鷹下連雀4丁目店 約710m（徒歩9分） |
取扱店舗
三井のリハウス 吉祥寺センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週水曜日
- 住所
- 東京都武蔵野市吉祥寺本町１丁目１７－２ アート吉祥寺ビル
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 吉祥寺センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週水曜日
0120-312-514
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