大阪市中央区谷町２丁目
大阪メトロ谷町線 谷町四丁目駅 徒歩3分
2LDK / 68.7㎡
1980年07月築
ロイヤルタワー大阪谷町
1LDK/40.33㎡(約12.19坪)
2,980 万円
物件情報
おすすめポイント
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 最寄り駅 | |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 40.33㎡(約12.19坪) |
| 築年月 | 2003年09月築 |
| 階数 / 階建 | 4階 / 地上24階 地下1階建 |
| 向き | 南西 |
| 想定賃料 (年間) | 1,248,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 4.1% |
| 賃貸状況 | 総戸数1戸、稼働戸数1戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2024年03月05日現在） |
毎月のお支払い目安
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- ローン 84,121円
- 管理費+修繕積立金 19,080円
- その他費用 0円
お支払い目安 103,201円
おすすめポイント
総戸数 100戸以上
2路線以上 利用可
■大阪メトロ谷町線・中央線「谷町四丁目」駅 徒歩１分 ■24階建タワーマンション ■オーナーチェンジ（賃貸借契約引継ぎ要）（令和6年3月5日現在） ○ 月額賃料／104,000円 ○ 表面利回り／4.18％ ※表面利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 2,980万円 |
| 最寄り駅 | |
| 管理費等 | 9,160円 |
| 修繕積立金 | 9,920円 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 40.33㎡(約12.19坪) |
| 築年月 | 2003年09月築 |
| 階数 / 階建 | 4階 / 地上24階 地下1階建 |
| 向き | 南西 |
| バルコニー | 5.87㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無 |
| 建物構造 | その他 |
| 総戸数 | 144戸 |
| 管理会社 | ダイドー管理株式会社 |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | （株）ダイドーサービス (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 清水建設（株） |
| 設計会社 | （株）ＩＡＯ竹田設計 |
| 備考 | ※賃貸中（賃貸借契約引継要） ※本物件は賃貸中であるため室内の内覧ができておりません。よって間取り変更されている等、分譲時パンフレットと現況に相違がある可能性があります。 ※非居住区分所有者には管理費が3％増額することが決定されております（時期未定） ※建物構造：鉄筋コンクリート造・鉄骨造 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2024年04月19日 |
| 次回更新予定 | 2024年05月03日 |
| 物件番号 | F2E7CA04 |
取扱店舗
関西支店 資産営業部 営業グループ１
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週水曜日・日曜日
- 住所
- 大阪府大阪市中央区備後町４－１－３ 御堂筋三井ビルディング４Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
関西支店 資産営業部 営業グループ１
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週水曜日・日曜日
0120-499-570
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