渋谷区千駄ヶ谷４丁目
東京メトロ副都心線 北参道駅 徒歩1分
2SLDK / 84.99㎡
2023年01月築
パークコート神宮北参道ザタワー
3LDK/82.37㎡(約24.91坪)
48,000 万円
物件情報
おすすめポイント
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 82.37㎡(約24.91坪) |
| 築年月 | 2023年01月築 |
| 階数 / 階建 | 25階 / 地上28階 地下1階建 |
| 向き | 南東 |
| 想定賃料 (年間) | 10,320,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 2.1% |
| 現行賃料 (年間) | 860,000円 |
| 現行利回り | 2.1% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年10月02日現在） |
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- ローン 1,354,971円
- 管理費+修繕積立金 67,160円
- その他費用 2,530円
お支払い目安 1,424,661円
おすすめポイント
総戸数 100戸以上
2路線以上 利用可
特徴
- 三不／三不レジ旧分譲
○東京メトロ副都心線「北参道」駅徒歩１分 ○２０２３年１月築 ○豊富なコンシェルジュサービス（一部有償） ○２４時間有人管理（夜間警備員） ○フロア専用宅配ボックス（３～２６階全フロアに設置） ○制震構造・直接基礎 ○明治神宮、新宿御苑、代々木公園が徒歩圏の緑豊かな周辺環境 ■専有面積82.37平米 ３LDK＋WIC＋SIC ○25階部分南東向き ○ＷＩＣ・ＳＩＣ等豊富な収納スペース有り ○ユニットバス1620サイズ ○リビングダイニング天井高2.6メートル ■オーナーチェンジ物件 ○賃貸借契約引継ぎ要 ○月額賃料860,000円(共益費含む) ○2027年3月末までの定期賃貸借契約 ■ 共用部分（一部有償） [Ｂ１Ｆ] ○パーティラウンジ ○シネマラウンジ ○ライブラリーラウンジ ○スタディラウンジ ○ランドリーラウンジ ○サイクルワークショップ ○サイクルウォール ○ゴルフラウンジ [１Ｆ] ○エントランスラウンジ ○ロフトラウンジ ○ゲストルーム [ＲＦ] ○フィーリングデッキ ○スクリーンデッキ ○ビューデッキ
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 48,000万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 51,600円 |
| 修繕積立金 | 15,560円 |
| その他費用 | インターネット 2,530円 / 月 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 82.37㎡(約24.91坪) |
| 築年月 | 2023年01月築 |
| 階数 / 階建 | 25階 / 地上28階 地下1階建 |
| 向き | 南東 |
| バルコニー | 6.36㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 464戸 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス（株） |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル（株） (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 清水建設（株）、（株）フジタ |
| 設計会社 | 清水建設（株） |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年09月29日 |
| 次回更新予定 | 2025年10月13日 |
| 物件番号 | FW9AQA07 |
取扱店舗
三井のリアルプラン 青山サロン
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週水曜日
- 住所
- 東京都港区南青山５丁目６－２６ 青山２４６ビル２Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリアルプラン 青山サロン
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週水曜日
0120-78-3131
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