大阪市中央区南船場１丁目
大阪メトロ長堀鶴見緑地線 松屋町駅 徒歩5分
1LDK / 50.19㎡
2000年02月築
シエリアタワーなんば
2LDK/55.27㎡(約16.71坪)
3,590 万円
物件情報
おすすめポイント
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 最寄り駅 | |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 55.27㎡(約16.71坪) |
| 築年月 | 2020年09月築 |
| 階数 / 階建 | 3階 / 地上30階 地下1階建 |
| 向き | 南 |
| 想定賃料 (年間) | 2,160,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 6% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2024年02月09日現在） |
毎月のお支払い目安
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- ローン 101,341円
- 管理費+修繕積立金 17,300円
- その他費用 6,065円
お支払い目安 124,706円
おすすめポイント
総戸数 100戸以上
2路線以上 利用可
■ 大阪市中央区高津３丁目「シエリアタワーなんば」 ━━━━━・・・ ○ 2駅3路線利用可能！ 大阪メトロ堺筋線・千日前線「日本橋」駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線「なんば」駅 徒歩12分 ○ 地上30階建制震構造タワーレジデンス ○ 単身者やDINKs世帯に嬉しい2LDKの間取り ○ オール電化タワーマンション ○ 19階スカイラウンジがございます ■ オーナーチェンジ物件（賃貸借契約引継要） ━━━━━・・・ ○ 現行月額賃料：金180,000円（管理費込） ○ 表面利回り：約6.0% ○ 敷金：180,000円（返還債務持ち回り） 利回りは、年間予定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。利回りは、公租公課その他当該物件を維持する為に必要な費用の控除前のものです。弊社は年間予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 3,590万円 |
| 最寄り駅 | |
| 管理費等 | 12,800円 |
| 修繕積立金 | 4,500円 |
| その他費用 | 解体準備金 4,800円 / 月、インターネット 1,265円 / 月 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 55.27㎡(約16.71坪) |
| 築年月 | 2020年09月築 |
| 階数 / 階建 | 3階 / 地上30階 地下1階建 |
| 向き | 南 |
| バルコニー | 7.68㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 220戸 |
| 管理会社 | 関電コミュニティ（株） |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 定期借地権（賃借権） 借地期間・借地料(月額) 2092年11月まで 5,760円 |
| 分譲会社 | 関電不動産開発株（株）他２社 (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 日本国土開発（株） |
| 設計会社 | （株）ＩＡＯ竹田設計 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） 一般定期借地権（賃借権）存続期間／2092年11月30日迄、借地期間満了時に更地返還要。建物の買取り請求・契約更新及び改築等による期間延長不可。 地代／月額5,760円（3年毎に改訂）。保証金は、期間満了時に全額返還（無利息）。借地権の譲渡・転貸／可。ただし地主の承諾要（承諾料不要）。借地権設定登記／可。 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2024年04月25日 |
| 次回更新予定 | 2024年05月09日 |
| 物件番号 | FXB7BA0D |
取扱店舗
三井のリハウス 千里中央センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日※5/3（金）～5/5（日）ゴールデンウィーク休業期間
- 住所
- 大阪府豊中市新千里東町１丁目３－３０３－１ せんちゅうパル３Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 千里中央センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日※5/3（金）～5/5（日）ゴールデンウィーク休業期間
0120-31-5431
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