大阪市中央区久太郎町２丁目
大阪メトロ堺筋線 堺筋本町駅 徒歩2分
1LDK / 45.87㎡
2024年01月築
プレサンスレジェンド堺筋本町タワー
2LDK/56.37㎡(約17.05坪)
7,500 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 56.37㎡(約17.05坪) |
| 築年月 | 2018年01月築 |
| 階数 / 階建 | 22階 / 地上30階 地下1階建 |
| 向き | 東 |
| 想定賃料 (年間) | 2,640,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 3.5% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年02月07日現在） |
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- ローン 211,714円
- 管理費+修繕積立金 20,720円
- その他費用 550円
お支払い目安 232,984円
おすすめポイント
宅配ボックス
総戸数 100戸以上
TVモニタ付 インターホン
スーパー 徒歩5分以内
2路線以上 利用可
対面式 キッチン
設備
- 浴室乾燥機
- ゲストルーム
-物件のおすすめポイント- ▼立地 徒歩約10分圏内に4沿線2駅あり ・大阪メトロ 中央線「堺筋本町」駅 徒歩2分 ・大阪メトロ 堺筋線「堺筋本町」駅 徒歩2分 ・大阪メトロ 中央線「本町」駅 徒歩10分 ・大阪メトロ 御堂筋線「本町」駅 徒歩10分 ・大阪メトロ 四つ橋線「本町」駅 徒歩10分 ▼特徴 ・カウンターキッチン ・LDK 約12.6帖で広々 ・パウダールームにリネン庫あり ・オーナーチェンジ ▼オーナーチェンジ物件 ━━━━━━━・・・・・ 建物賃貸中（賃貸借契約引継ぎ要） ○ 現行月額賃料収入 金220,000円（共益費込） ○ 現行年間賃料収入 金2,640,000円 ○ 現行表面利回り 約3.52％ ※上記利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。（調査日：2025年2月7日現在）
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 7,500万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 15,080円 |
| 修繕積立金 | 5,640円 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 56.37㎡(約17.05坪) |
| 築年月 | 2018年01月築 |
| 階数 / 階建 | 22階 / 地上30階 地下1階建 |
| 向き | 東 |
| バルコニー | 7.98㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空き無 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 337戸 |
| 管理会社 | ＪＲ西日本住宅サービス株式会社 |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | （株）プレサンスコーポレーション (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 日本国土開発（株）、徳倉建設（株）、ＴＳＵＣＨＩＹＡ（株） |
| 設計会社 | （株）日企設計、さくら構造（株） |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年04月24日 |
| 次回更新予定 | 2025年05月08日 |
| 物件番号 | FZDABA05 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | ライフ堺筋本町店 約10m（徒歩1分） |
| スーパー | コーヨー南船場店 約300300m（徒歩3754分） |
| 公園 | 久宝公園 約550m（徒歩7分） |
| その他利便施設1 | セブンイレブン大阪久太郎町1丁目店 約140m（徒歩2分） |
| その他利便施設2 | スギ薬局北久宝寺店 約120m（徒歩2分） |
| その他利便施設3 | 大阪市中央区役所 約160m（徒歩2分） |
取扱店舗
三井のリハウス 谷町センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
- 住所
- 大阪府大阪市中央区内本町１丁目２－１５ 谷四スクエアビル２Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 谷町センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
0120-037-331
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- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
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0120-037-331
- 営業時間 10:00～18:00
- 定休日 毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
