【三井のリハウス】売却の流れ Step3：媒介契約の締結

媒介契約について

媒介契約の種類

媒介契約には「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の3種類があります。

スクロールできます

	「指定流通機構」への登録義務	販売状況の報告義務（定期連絡）	複数業者との契約	売主様自ら発見した相手との取引
専属専任	○5営業日以内	○1週間に1回以上	×	×
専任	○7営業日以内	○2週間に1回以上	×	○
一般	×登録義務なし	×報告義務なし	○	○

定期連絡: 実施した販売活動内容や当社HPのアクセス数、買主様からのお問い合わせ状況等を、文書またはメールにてご報告します。
なお、当社においては一般媒介契約においても定期連絡を実施しています。

専属専任・専任媒介契約と一般媒介契約の違い

専属専任・専任媒介

三井のリハウスのみが売主様の窓口となり、様々な情報の管理と売却活動を計画的に行います。
一般媒介

複数社に対して売主様が直接、販売活動を依頼し、各社の連絡を売主様ご自身で行います。

レインズの仕組み

国土交通大臣から指定を受けた不動産流通機構が運営しているネットワークシステムが「レインズ」です。
レインズを運用している不動産流通機構に会員登録している不動産会社が、不動産物件情報をレインズに登録すると、多くの取引関係者がリアルタイムにて情報交換を行うことができ、不動産をお探しの多くのお客様に紹介をすることができます。