世田谷区松原２丁目
京王電鉄京王線 明大前駅 徒歩8分
1SLDK
建物面積：97.94㎡
土地面積：70.84㎡
2012年11月築
世田谷区松原3丁目 戸建
12,400万円
1K×3室（1階・アパート部分）、2DK（2階・居住部分）
建物面積109.08㎡(約32.99坪)
土地面積104.14㎡(約31.5坪)
| 物件種別 | 中古戸建 |
| 築年月 | 1981年04月築 |
| 接道状況 | 東側： 約 4.3ｍ (公道) |
おすすめポイント
物件情報
取扱店舗
| 交通 | |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 間取り | 1K×3室（1階・アパート部分）、2DK（2階・居住部分） |
| 建物面積 | 109.08㎡(約32.99坪) |
| 土地面積 | 104.14㎡(約31.5坪) |
| 築年月 | 1981年04月築 |
おすすめポイント
賃貸併用住宅のため、賃料収入を毎月のローン返済に充当でき、実質的な負担を軽減できる点が魅力です。 2階部分（2DK）にお住いになりながら、１階部分3部屋の賃料収入（月額予定賃料：166，000円）を住宅ローンの支払いに回すことができます。 （例）住宅ローン：月額金291，702円（ローン金額：1億円 金利：1.2％ 期間：35年の場合） 金291，702円－金166，000円＝金125，702円 毎月金125，702円の持ち出しで生活可能となる計算です。 【交通】 ●京王線「下高井戸」駅徒歩8分 ●京王線「明大前」駅徒歩10分 ●井の頭線「東松原」駅徒歩12分 【賃貸併用住宅】 ●居住部分（2階部分、２DK、ルーフバルコニー付） ・併設アパート部分全3室賃貸中（賃貸借契約引継ぎ要） ・併設アパート部分年間予定賃料収入199.2万円 ※年間予定賃料収入は、現賃料（共益費等を含む）をもとに算出したものです。なお、予定賃料収入を保証するものではありません。 【周辺施設】 ●区立松沢小学校（約830ｍ） ●区立松沢中学校（約1230ｍ）
2路線以上 利用可
低層住居 専用地域
即入居可
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 12,400万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1K×3室（1階・アパート部分）、2DK（2階・居住部分） |
| 建物面積 | 109.08㎡(約32.99坪) |
| 土地面積 | 104.14㎡(約31.5坪) |
| 築年月 | 1981年04月築 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造2階建 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 東側： 約 4.3ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | ・併設アパート部分全室賃貸中（賃貸借契約引継ぎ要） ・東側道路はせたがや道づくりプランに基づき計画された主要生活道路です。 ・下高井戸駅周辺地区地区街づくり計画 |
| 引渡時期 | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年07月09日 |
| 次回更新予定 | 2026年07月23日 |
| 物件番号 | F10AWA09 |
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