杉並区荻窪５丁目
中央本線 荻窪駅 徒歩6分
2SLDK
建物面積：156.78㎡
土地面積：61.38㎡
新築
杉並区成田東3丁目 収益物件
1LDK/344.85㎡(約104.31坪)
19,800 万円
物件情報
おすすめポイント
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 徒歩12分 |
| 間取り | 1LDK |
| 建物面積 | 344.85㎡(約104.31坪) |
| 土地面積 | 194.18㎡(約58.73坪) ※セットバック約8.8㎡を含む |
| 築年月 | 1971年09月築 |
| 想定賃料 (年間) | 12,501,600円（満室時想定） |
| 想定利回り | 6.3% |
| 現行賃料 (年間) | 8,673,600円 |
| 現行利回り | 4.3% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: -） |
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- ローン 558,926円
- 管理費+修繕積立金 0円
- その他費用 0円
お支払い目安 558,926円
おすすめポイント
特徴
- 前面道路幅員6ｍ以上
■ アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅 徒歩１２分 ■ オーナーチェンジ物件 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 五日市街道沿いの好立地 ○ 登記簿土地面積：１９４．１８平米（約５８．７３坪） 現況仮測量面積：１６４．２４平米（約４９．６８坪） ○ 近隣商業地域 ○ 建蔽率８０％／容積率３００％ ○ 昭和４６年９月築 ○ １階１１８．６７平米 ２階１１３．０９平米 ３階１１３．０９平米 ○ 総戸数７室中６室賃貸中（賃貸借契約引継ぎ要・令和７年７月２０日現在） ○ 想定利回：６．３１％ 想定賃料：１，０４１，８００円／月
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 19,800万円 |
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 徒歩12分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1LDK |
| 建物面積 | 344.85㎡(約104.31坪) |
| 土地面積 | 194.18㎡(約58.73坪) ※セットバック約8.8㎡を含む |
| 建物内の住戸数 | 5戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不明 |
| 築年月 | 1971年09月築 |
| 建物構造 | 鉄骨造3階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 南東側： 約 15ｍ (公道)、南西側： 約 3.4ｍ (私道) |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年07月21日 |
| 次回更新予定 | 2025年08月04日 |
| 物件番号 | F23ATA17 |
取扱店舗
三井のリハウス 荻窪センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週水曜日
- 住所
- 東京都杉並区荻窪５－２６－１３ Ｄａｉｗａ荻窪ビル １Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 荻窪センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週水曜日
0120-133-304
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