杉並区阿佐谷北2丁目戸建

1SK/46.83㎡(約14.16坪)

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オーナーチェンジ

2,980万円

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物件種別	店舗付住宅
所在地	東京都杉並区阿佐谷北２丁目 GoogleMaps
交通	中央・総武緩行線阿佐ケ谷駅徒歩4分中央本線阿佐ケ谷駅徒歩4分
間取り	1SK ※S・サービススペースは納戸です
建物面積	46.83㎡(約14.16坪)
土地面積	31.53㎡(約9.53坪) ※別途私道約18.94㎡有 (共有持分 1/6)
築年月	1963年06月築

想定賃料 (年間)	1,800,000円（満室時想定）
想定利回り	6%
賃貸状況	総戸数2戸、稼働戸数2戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。
備考	※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。（調査日: 2026年05月28日現在）

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物件情報

所在地	東京都杉並区阿佐谷北２丁目 GoogleMaps
価格	2,980万円
交通	中央・総武緩行線阿佐ケ谷駅徒歩4分中央本線阿佐ケ谷駅徒歩4分
その他費用	-
間取り	1SK ※S・サービススペースは納戸です
建物面積	46.83㎡(約14.16坪)
土地面積	31.53㎡(約9.53坪) ※別途私道約18.94㎡有 (共有持分 1/6)
築年月	1963年06月築
建物構造	木造2階建
現況	賃貸中
駐車場	無
土地権利	所有権
地目	宅地
接道状況	北側：約 4.9ｍ (公道)
建ぺい率	80%
容積率	200%
用途地域	近隣商業地域
都市計画	市街化区域
備考	※間取り→店舗部分：ワンルーム、住居部分：1SK 賃貸中（賃貸借契約引継要）
引渡時期	2026年09月上旬以降
取引態様	仲介
更新日	2026年05月29日
次回更新予定	2026年06月12日
物件番号	F23BEA16

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