国分寺市光町3丁目 アパート
2DK/241.32㎡(約72.99坪)
35,480万円
物件情報
おすすめポイント
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 中央本線 国立駅 徒歩16分 |
| 間取り | 2DK |
| 建物面積 | 241.32㎡(約72.99坪) |
| 土地面積 | 654.54㎡(約197.99坪) ※別途私道約81㎡有 |
| 築年月 | 1994年04月築 |
| 現行賃料 (年間) | 10,740,000円 |
| 現行利回り | 3% |
| 賃貸状況 | 総戸数14戸、稼働戸数13戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年06月25日現在） |
この物件情報を共有する
おすすめポイント
低層住居 専用地域
整形地
設備
- CATV
■ アクセス ○ ＪＲ中央本線「国立」駅 徒歩16分 ■物件概要 〇アパート１．２．３の計3棟が建っております。 【アパート１】 土地面積：654.54平方ｍ(アパート１・2と同一敷地内) 建物面積：241.32平方ｍ 総戸数：6戸 賃貸戸数：6戸 【アパート2】 土地面積：654.54平方ｍ(アパート１・2と同一敷地内) 建物面積：241.32平方ｍ 総戸数：6戸 賃貸戸数：5戸 【アパート3】 土地面積：155平方ｍ 建物面積：70.98平方ｍ 総戸数：2戸 賃貸戸数：2戸 他、敷地内駐車場14区画あり、現在10区画賃貸中 ※上記の賃貸状況の内容については、令和8年6月25日現在の内容となります。 本物件は大和リビングマネジメントとのサブリース契約による賃貸中物件となります。 なお、本物件の、一括借り上げ賃料は895,000円／月となります。 〇本物件の敷地は、アパート１、２の敷地面積654.54平方ｍとアパート3の敷地面積155平方ｍ、私道面積81平方ｍ、未利用地14平方ｍとなります。
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 35,480万円 |
| 交通 | 中央本線 国立駅 徒歩16分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 2DK |
| 建物面積 | 241.32㎡(約72.99坪) |
| 土地面積 | 654.54㎡(約197.99坪) ※別途私道約81㎡有 |
| 建物内の住戸数 | 14戸 |
| 各住戸の専有面積 | 35.49㎡〜40.07㎡ |
| 築年月 | 1994年04月築 |
| 建物構造 | 軽量鉄骨造2階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 東側： 約 4.8ｍ (公道)、北側： 約 4ｍ (公道)、西側： 約 4ｍ (私道) |
| 建ぺい率 | 40%・50% |
| 容積率 | 80%・100% |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域/第一種低層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 大和リビングマネジメントとのサブリース契約による賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年06月25日 |
| 次回更新予定 | 2026年07月09日 |
| 物件番号 | F25BFA0C |
取扱店舗
三井のリハウス 国立センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-323-085
国分寺市の物件情報
この物件のリノベーションに関する問い合わせはこちらから。
リノベーション工事の可能範囲については、本物件の管理組合規約等により一定の制限が加わる場合がございます。詳細については、工事内容の確定後に判明する部分もありますので、この点については事前にお含みおきください。
リノベーションに関するお問い合わせこの物件を見学してみませんか？
この物件についてお問い合わせ
物件・住環境の詳しい情報、購入・ローン相談など、ささいなことでもお気軽にお問い合わせください。三井のリハウス 国立センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-323-085
物件の売却をご検討の方は、 はやめの査定依頼がおすすめです！
買い替えをご検討の方はこちら見学予約
お問い合わせ
0120-323-085
- 営業時間 10:00～18:00
- 定休日 毎週火曜日・水曜日
