中野区中央４丁目
東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 徒歩5分
1DK
建物面積：247.94㎡
土地面積：166.36㎡
2023年03月築
メゾンヤマト
1LDK/377.6㎡(約114.22坪)
25,980 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 中央・総武緩行線 高円寺駅 徒歩13分 |
| 間取り | 1LDK |
| 建物面積 | 377.6㎡(約114.22坪) |
| 土地面積 | 239.31㎡(約72.39坪) |
| 築年月 | 2013年03月築 |
| 現行賃料 (年間) | 10,724,400円 |
| 現行利回り | 4.1% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年10月26日現在） |
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- ローン 733,378円
- 管理費+修繕積立金 0円
- その他費用 0円
お支払い目安 733,378円
おすすめポイント
スーパー 徒歩10分以内
小学校 徒歩10分以内
－物件のおすすめポイント－ ▼立地 ・中央・総武緩行線 「高円寺」駅 徒歩１３分 ▼建物の特徴 ・大和ハウス工業施工の集合住宅9戸 ・敷地面積２３９.３１平米 ・平成２５年３月築 ▼全９部屋、一括借上（令和７年１０月２６日現在）サブリース契約の継承不可 ・年額サブリース賃料 金10,724,400円 ・月額サブリース賃料 金893,700円 ・現況〔サブリース賃料〕利回り 4.12% 予定利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、賃料を保証するものではありません。 ・建物賃貸中（賃貸借契約引継ぎ要） ▼メンテナンス 令和4年3月 大規模修繕工事実施済み ・シーリング工事／外壁塗装工事／バルコニーシート防水工事／屋上工事防水工事
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 25,980万円 |
| 交通 | 中央・総武緩行線 高円寺駅 徒歩13分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1LDK |
| 建物面積 | 377.6㎡(約114.22坪) |
| 土地面積 | 239.31㎡(約72.39坪) |
| 建物内の住戸数 | 9戸 |
| 各住戸の専有面積 | 27.98㎡〜41.58㎡ |
| 築年月 | 2013年03月築 |
| 建物構造 | 軽量鉄骨造3階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | - |
| 建ぺい率 | 80%・60% |
| 容積率 | 300%・150% |
| 用途地域 | 近隣商業地域/第一種低層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 一括借上げ（サブリース）契約中、継承不可。解約後の賃貸借契約引継 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年10月26日 |
| 次回更新予定 | 2025年11月09日 |
| 物件番号 | F26ASA03 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | アキダイ高円寺店 約790m（徒歩10分） |
| 公園 | 馬橋公園 約260m（徒歩4分） |
| 病院 | 大場診療所 約230m（徒歩3分） |
| 小学校 | 中野区立美鳩小学校 約390m（徒歩5分） |
| 中学校 | 中野区立明和中学校 約1160m（徒歩15分） |
| その他利便施設1 | 高円寺駅(JR東日本 中央本線) 約980m（徒歩13分） |
| その他利便施設2 | セブンイレブン高円寺北店 約100m（徒歩2分） |
| その他利便施設3 | 中野大和町郵便局 約460m（徒歩6分） |
| その他利便施設4 | 高円寺北三郵便局 約460m（徒歩6分） |
| その他利便施設5 | サンドラッグ高円寺庚申通り店 約840m（徒歩11分） |
取扱店舗
三井のリハウス 武蔵小金井センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 東京都小金井市本町５丁目１３－１２ Ｍ－１０ １Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 武蔵小金井センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-323-661
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- 定休日 毎週火曜日・水曜日
