小金井市緑町４丁目
中央本線 武蔵小金井駅 徒歩15分
4LDK
建物面積：99.44㎡
土地面積：115.86㎡
2021年07月築
小金井市緑町2丁目 アパート
2DK/212.7㎡(約64.34坪)
8,980 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 2DK |
| 建物面積 | 212.7㎡(約64.34坪) |
| 土地面積 | 102.86㎡(約31.11坪) |
| 築年月 | 1998年10月築 |
| 想定賃料 (年間) | 5,858,280円（満室時想定） |
| 想定利回り | 6.5% |
| 賃貸状況 | 総戸数5戸、稼働戸数2戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年10月06日現在） |
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- ローン 253,493円
- 管理費+修繕積立金 0円
- その他費用 0円
お支払い目安 253,493円
おすすめポイント
南向き
スーパー 徒歩10分以内
小学校 徒歩10分以内
駐車場有
特徴
- 前面道路幅員6ｍ以上
－物件のおすすめポイント－ ▼立地 ・JR中央線「東小金井」駅 徒歩10分 ※Suica専用改札「nonowa口」は徒歩9分 ●Suicaを含めた交通系ICカードが利用可能 ●磁気定期券、きっぷは利用不可 ●Suicaを含むICカードによる改札内コンコースの通り抜け不可 ●nonowa口営業時間：6:45～22:00 ・JR中央線「武蔵小金井」駅 徒歩18分 ▼建物の特徴 ・木造地下１階付地上３階建 ・２ＤＫ×２+事務所×２+地下倉庫 ・駐車スペース１台分 ※車種による制限有り ・約12m公道に面しています ▼満室賃貸中（2025年10月6日現在） ・現況年額賃料 5,858,280円 ・現況月額賃料 488,190円 ・現況利回り 6.52% ▼周辺環境 ・徒歩10分圏内に生活利便施設がございます ■ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━ ・・・ 物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 8,980万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 2DK |
| 建物面積 | 212.7㎡(約64.34坪) |
| 土地面積 | 102.86㎡(約31.11坪) |
| 建物内の住戸数 | 5戸 |
| 各住戸の専有面積 | 37.26㎡〜63.34㎡ |
| 築年月 | 1998年10月築 |
| 建物構造 | 木造3階 地下1階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 南側： 約 12ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | ・賃貸中（賃貸借契約引継要） ・間取詳細／２ＤＫ×２+事務所×２+地下倉庫 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年10月24日 |
| 次回更新予定 | 2025年11月07日 |
| 物件番号 | F26ASA08 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | いなげや小金井本町店 約660m（徒歩9分） |
| スーパー | ピーコックストア東小金井店 約670m（徒歩9分） |
| スーパー | マルエツ東小金井駅北口店 約750m（徒歩10分） |
| 公園 | 緑町二丁目児童遊園 約180m（徒歩3分） |
| 病院 | 久滋医院 約360m（徒歩5分） |
| 小学校 | 小金井市立緑小学校 約640m（徒歩8分） |
| 中学校 | 小金井市立緑中学校 約610m（徒歩8分） |
| その他利便施設1 | ファミリーマート小金井北大通り店 約140m（徒歩2分） |
| その他利便施設2 | ウェルパーク小金井緑町店 約220m（徒歩3分） |
| その他利便施設3 | 小金井緑町郵便局 約160m（徒歩2分） |
取扱店舗
三井のリハウス 武蔵小金井センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 東京都小金井市本町５丁目１３－１２ Ｍ－１０ １Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 武蔵小金井センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-323-661
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