小金井市梶野町5丁目 一棟ビル

39,880万円
| 物件種別 | 店舗・事務所(一棟) |
| 築年月 | 2020年11月築 |
| 接道状況 | 西側: 約 20m (公道) |
| 交通 | 中央本線 東小金井駅 徒歩3分 |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 間取り | 【間取り】・1フロア×4 |
| 建物面積 | 430.94㎡(約130.35坪) |
| 土地面積 | 155.86㎡(約47.14坪) |
| 築年月 | 2020年11月築 |
| 想定賃料 (年間) | 21,879,600円(満室時想定) |
| 想定利回り | 5.4% |
| 現行賃料 (年間) | 21,879,600円 |
| 現行利回り | 5.4% |
| 賃貸状況 | 総戸数1戸、稼働戸数1戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2026年08月10日現在) |
おすすめポイント
-物件のおすすめポイント- ▼立地 ・JR中央線「東小金井」駅 徒歩3分 ▼物件の特徴 ・令和2年11月築の築浅物件 ・鉄筋コンクリート造 地上4階建 ・建物面積430.94平米(約130.35坪) ・土地面積155.86平米(約47.14坪)の整形地 ・エレベーター有り ・西側前面道路は歩道が整備された 幅員約20.0m公道 ・投資用物件としてご検討ください ▼周辺環境 ・周辺には豊富な生活利便施設有り ・徒歩圏内に複数の買物施設があり、お買い物にも便利 ・セブンイレブン小金井梶野通り店 約70m(徒歩1分) ・ファミリーマートサンズ東小金井駅北口店 約210m(徒歩3分) ・マルエツ東小金井駅北口店 約230m(徒歩3分) ・ヨークフーズ東小金井店 約230m(徒歩3分) ・トモズ東小金井店 約240m(徒歩3分) ・nonowa東小金井 約220m(徒歩3分) ・東小金井駅前郵便局 約340m(徒歩5分) ■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・ 物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
特徴
- 前面道路幅員6m以上
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 39,880万円 |
| 交通 | 中央本線 東小金井駅 徒歩3分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 【間取り】・1フロア×4 |
| 建物面積 | 430.94㎡(約130.35坪) |
| 土地面積 | 155.86㎡(約47.14坪) |
| 築年月 | 2020年11月築 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造4階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 西側: 約 20m (公道) |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 【現況】 ・建物賃貸中(賃貸借契約引継ぎ要) 【間取り】 ・1フロア×4 【総戸数・専有面積】 ・総戸数:1戸、各フロア専有面積:103.64~110.73平米 (1階:105.84平米、2階:103.64平米、3階:110.73平米、4階:110.73平米) 【賃料】 ・年間予定賃料収入:21,879,600円 ※年間予定賃料収入は、現賃料(共益費等を含む)をもとに算出したものです。なお、予定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 【利回り】 ・予定利回り年5.48% ※予定利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 また、賃料を保証するものではありません。、【現況】 ・建物賃貸中(賃貸借契約引継ぎ要) 【間取り】 ・1フロア×4 【総戸数・専有面積】 ・総戸数:1戸、各フロア専有面積:103.64㎡~110.73㎡ (1階:105.84㎡、2階:103.64㎡、3階:110.73㎡、4階:110.73㎡) 【賃料】 ・年間予定賃料収入:21,879,600円 ※年間予定賃料収入は、現賃料(共益費等を含む)をもとに算出したものです。なお、予定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 【利回り】 ・予定利回り年5.48% ※予定利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 また、賃料を保証するものではありません。 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年08月10日 |
| 次回更新予定 | 2026年08月24日 |
| 物件番号 | F26BQA0A |
取扱店舗
- 営業時間
- 10:00~18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 東京都小金井市本町5丁目13-12 M-10 1F
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣(15)第777号
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | マルエツ東小金井駅北口店 約230m(徒歩3分) |
| スーパー | ヨークフーズ東小金井店 約230m(徒歩3分) |
| その他利便施設1 | 東小金井駅(JR東日本 中央線) 約210m(徒歩3分) |
| その他利便施設2 | セブンイレブン小金井梶野通り店 約70m(徒歩1分) |
| その他利便施設3 | ファミリーマートサンズ東小金井駅北口店 約210m(徒歩3分) |
| その他利便施設4 | トモズ東小金井店 約240m(徒歩3分) |
| その他利便施設5 | nonowa東小金井 約220m(徒歩3分) |
| その他利便施設6 | 東小金井駅前郵便局 約340m(徒歩5分) |
小金井市の物件情報
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- 営業時間 10:00~18:00
- 定休日 毎週火曜日・水曜日





























