小金井市東町４丁目
中央本線 東小金井駅 徒歩2分
2DK
建物面積：148.6㎡
土地面積：148.93㎡
1977年02月築
小金井市緑町4丁目 アパート
22,000万円
2LDK
建物面積259.4㎡(約78.46坪)
土地面積484.55㎡(約146.57坪)
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 築年月 | 2002年03月築 |
| 接道状況 | 北側： 約 5ｍ (公道)、南側： 約 4ｍ (公道) |
おすすめポイント
物件情報
周辺情報
取扱店舗
| 交通 | 中央本線 武蔵小金井駅 徒歩14分 |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 間取り | 2LDK |
| 建物面積 | 259.4㎡(約78.46坪) |
| 土地面積 | 484.55㎡(約146.57坪) |
| 築年月 | 2002年03月築 |
| 想定賃料 (年間) | 6,619,800円（満室時想定） |
| 想定利回り | 3% |
| 現行賃料 (年間) | 6,091,800円 |
| 現行利回り | 2.7% |
| 賃貸状況 | 総戸数4戸、稼働戸数4戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年10月10日現在） |
おすすめポイント
▼立地 ・JR中央線「武蔵小金井」駅 徒歩14分 ・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街 ▼物件の特徴 ・鉄筋コンクリート造 地上2階建 ・建物面積259.40平米（約78.46坪） ・土地面積484.55平米（約146.57坪） ▼周辺環境 ・周辺には豊富な生活利便施設有り ・徒歩圏内に複数の買物施設があり、お買い物にも便利 ・セブンイレブンムサシ小金井北口店 約650ｍ（徒歩9分） ・ファミリーマート小金井桜町店 約880ｍ（徒歩11分） ・いなげや小金井本町店 約330ｍ（徒歩5分） ・まいばすけっと武蔵小金井駅北店 約1150ｍ（徒歩15分） ・ウェルパーク小金井緑町店 約520ｍ（徒歩7分） ・小金井市立緑小学校 約720ｍ（徒歩9分） ・小金井市立緑中学校 約1080ｍ（徒歩14分） ・都立小金井公園 約880ｍ（徒歩11分）
スーパー 徒歩5分以内
小学校 徒歩10分以内
低層住居 専用地域
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 22,000万円 |
| 交通 | 中央本線 武蔵小金井駅 徒歩14分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 2LDK |
| 建物面積 | 259.4㎡(約78.46坪) |
| 土地面積 | 484.55㎡(約146.57坪) |
| 建物内の住戸数 | 4戸 |
| 各住戸の専有面積 | 64.85㎡〜64.85㎡ |
| 築年月 | 2002年03月築 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造2階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 北側： 約 5ｍ (公道)、南側： 約 4ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 【現況】 ・建物賃貸中（賃貸借契約引継ぎ要） ・居室４室（サブリース契約）、駐車場4区画（賃貸借契約）、バイク置場（サブリース契約） ※サブリース解約相談可、詳細お問い合わせください。 【間取り】 ・2LDK×4 【住戸数・各住戸面積】 ・住戸数：4戸、各住戸の面積：64.85平米 【賃料】 ・年間予定賃料収入：6,619,800円 ※年間予定賃料収入は、現賃料（共益費等を含む）をもとに算出したものです。なお、予定賃料収入を保証するものではありません。 【利回り】 ・予定利回り年3.0％ ※予定利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 また、賃料を保証するものではありません。 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年10月09日 |
| 次回更新予定 | 2026年10月23日 |
| 物件番号 | F26BSA06 |
取扱店舗
三井のリハウス 武蔵小金井センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 東京都小金井市本町５丁目１３－１２ Ｍ－１０ １Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | いなげや小金井本町店 約330m（徒歩5分） |
| スーパー | まいばすけっと武蔵小金井駅北店 約1150m（徒歩15分） |
| 病院 | 社会福祉法人聖ヨハネ会桜町病院 約540m（徒歩7分） |
| 小学校 | 小金井市立緑小学校 約720m（徒歩9分） |
| 中学校 | 小金井市立緑中学校 約1080m（徒歩14分） |
| その他利便施設1 | 武蔵小金井駅(JR中央線) 約1120m（徒歩14分） |
| その他利便施設2 | セブンイレブンムサシ小金井北口店 約650m（徒歩9分） |
| その他利便施設3 | ファミリーマート小金井桜町店 約880m（徒歩11分） |
| その他利便施設4 | ウェルパーク小金井緑町店 約520m（徒歩7分） |
| その他利便施設5 | 小金井郵便局 約650m（徒歩9分） |
あなたへのおすすめ
小金井市の物件情報
この物件のリノベーションに関する問い合わせはこちらから。
リノベーション工事の可能範囲については、本物件の管理組合規約等により一定の制限が加わる場合がございます。詳細については、工事内容の確定後に判明する部分もありますので、この点については事前にお含みおきください。
リノベーションに関するお問い合わせこの物件を見学してみませんか？
この物件についてお問い合わせ
物件・住環境の詳しい情報、購入・ローン相談など、ささいなことでもお気軽にお問い合わせください。
物件の売却をご検討の方は、 はやめの査定依頼がおすすめです！
買い替えをご検討の方はこちら見学予約
お問い合わせ
0120-323-661
- 営業時間 10:00～18:00
- 定休日 毎週火曜日・水曜日
