調布市深大寺東町7丁目戸建

2LDK/111.78㎡(約33.81坪)

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オーナーチェンジ

4,280万円

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取扱店舗

物件種別	中古戸建
所在地	東京都調布市深大寺東町７丁目 GoogleMaps
交通	中央本線三鷹駅バス26分北の台停歩3分京王電鉄京王線調布駅バス26分諏訪神社停歩8分
間取り	2LDK
建物面積	111.78㎡(約33.81坪)
土地面積	99.19㎡(約30坪)
築年月	1994年12月築

想定賃料 (年間)	2,736,000円（満室時想定）
想定利回り	6.3%
現行賃料 (年間)	2,736,000円
現行利回り	6.3%
賃貸状況	総戸数1戸、稼働戸数1戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。
備考	※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。（調査日: 2025年12月08日現在）

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ローン120,818円
管理費+修繕積立金0円
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お支払い目安120,818円

物件情報

所在地	東京都調布市深大寺東町７丁目 GoogleMaps
価格	4,280万円
交通	中央本線三鷹駅バス26分北の台停歩3分京王電鉄京王線調布駅バス26分諏訪神社停歩8分
その他費用	-
間取り	2LDK
建物面積	111.78㎡(約33.81坪)
土地面積	99.19㎡(約30坪)
築年月	1994年12月築
建物構造	木造2階建
現況	賃貸中
駐車場	有
土地権利	所有権
地目	宅地
接道状況	南西側：約 6ｍ (公道)、北西側：約 5ｍ (公道)
建ぺい率	40%
容積率	80%
用途地域	第一種低層住居専用地域
都市計画	市街化区域
備考	・建物面積には車庫部分(作業場)約19.87平米を含みます。・令和3年4月に1階部分約3.31平米増築(未登記) ・本物件は規定の建ぺい率、容積率をオーバーしており、再建築にあたり同規模の建築物は建築できません。・建蔽率は角地につき、50％に緩和されます。・賃貸中（賃貸借契約引継要）※予定利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、賃料を保証するものではありません。年間予定賃料収入は、現賃料（共益費等を含む）をもとに算出したものです。なお、予定賃料収入を保証するものではありません。都市計画道路区域内（計画決定）
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2025年12月11日
次回更新予定	2025年12月25日
物件番号	F27AWA06

周辺情報

GoogleMaps

スーパー	業務スーパー深大寺東町店約330m（徒歩5分）
小学校	調布市立北ノ台小学校約910m（徒歩12分）
中学校	調布市立神代中学校約1600m（徒歩20分）
その他利便施設1	セブンイレブン調布深大寺東5丁目店約400m（徒歩5分）
その他利便施設2	クリエイトＳ・Ｄ調布深大寺東町店約500m（徒歩7分）
その他利便施設3	調布深大寺郵便局約400m（徒歩5分）