調布市菊野台２丁目
京王電鉄京王線 柴崎駅 徒歩6分
3LDK
建物面積：72.04㎡
土地面積：76.85㎡
1998年12月築
調布市深大寺東町7丁目戸建
3,780万円
2LDK
建物面積111.78㎡(約33.81坪)
土地面積99.19㎡(約30坪)
| 物件種別 | 中古戸建 |
| 築年月 | 1994年12月築 |
| 接道状況 | 南西側： 約 6ｍ (公道)、北西側： 約 5ｍ (公道) |
おすすめポイント
物件情報
周辺情報
取扱店舗
| 交通 | |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 間取り | 2LDK |
| 建物面積 | 111.78㎡(約33.81坪) |
| 土地面積 | 99.19㎡(約30坪) |
| 築年月 | 1994年12月築 |
| 想定賃料 (年間) | 2,736,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 7.2% |
| 現行賃料 (年間) | 2,736,000円 |
| 現行利回り | 7.2% |
| 賃貸状況 | 総戸数1戸、稼働戸数1戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年02月26日現在） |
おすすめポイント
■ おすすめポイント ━━━━━・・・・・ ○ オーナーチェンジ物件 予定利回り：年７．２３％ 年間予定賃料収入：２,７３６,０００円 ○ 低層住居専用地域に存する落ち着いた住宅地 ○ 角地のため風通し・採光良好 ○ １Ｆは事務室・作業場スペース（ミニキッチン付き） ○ ２Ｆの居住部分は和室を含む２ＬＤＫ ○ 屋根裏スペース(クッションフロア付き) ■ 設備・仕様 ━━━━━・・・・・ ○ 普通車1台または軽自動車2台駐車可能（車種による） ○ トイレ２か所 ○ モニター付きインターホン ○ 電動シャッター（１Ｆ作業場）
特徴
- 前面道路幅員6ｍ以上
スーパー 徒歩5分以内
2路線以上 利用可
低層住居 専用地域
角地
駐車場有
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 3,780万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 2LDK |
| 建物面積 | 111.78㎡(約33.81坪) |
| 土地面積 | 99.19㎡(約30坪) |
| 築年月 | 1994年12月築 |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 南西側： 約 6ｍ (公道)、北西側： 約 5ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | ・建物面積には車庫部分(作業場)約19.87平米を含みます。 ・令和3年4月に1階部分約3.31平米増築(未登記) ・本物件は規定の建ぺい率、容積率をオーバーしており、再建築にあたり同規模の建築物は建築できません。 ・建蔽率は角地につき、50％に緩和されます。 ・賃貸中（賃貸借契約引継要）※予定利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、賃料を保証するものではありません。年間予定賃料収入は、現賃料（共益費等を含む）をもとに算出したものです。なお、予定賃料収入を保証するものではありません。 都市計画道路区域内（計画決定） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年07月23日 |
| 次回更新予定 | 2026年08月06日 |
| 物件番号 | F27AWA06 |
取扱店舗
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | 業務スーパー深大寺東町店 約330m（徒歩5分） |
| 小学校 | 調布市立北ノ台小学校 約910m（徒歩12分） |
| 中学校 | 調布市立神代中学校 約1600m（徒歩20分） |
| その他利便施設1 | セブンイレブン調布深大寺東5丁目店 約400m（徒歩5分） |
| その他利便施設2 | クリエイトＳ・Ｄ調布深大寺東町店 約500m（徒歩7分） |
| その他利便施設3 | 調布深大寺郵便局 約400m（徒歩5分） |
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