府中市住吉町2丁目 賃貸併用住宅
28,800万円



| 物件種別 | 中古戸建 |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 456.02㎡(約137.94坪) |
| 土地面積 | 459.21㎡(約138.91坪) |
| 築年月 | 1996年03月築 |
| 想定賃料 (年間) | 8,727,600円(満室時想定) |
| 想定利回り | 3% |
| 賃貸状況 | 総戸数7戸、稼働戸数7戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2026年03月16日現在) |
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- ローン812,983円
- 管理費+修繕積立金0円
- その他費用0円
おすすめポイント
設備
- 床暖房
- 浴室乾燥機
- 太陽光発電システム
- TVモニタ付インターホン
■ おすすめポイント ━━━━・・・・ ○ へーベルハウスの軽量鉄骨造3階建 ○ 賃貸併用住宅 ○ 太陽光パネル、蓄電池設置 ○ カースペース3台分(車種による) ○ 鎌倉街道に面すロードサイドの立地 建蔽率80%・容積率300% <居住部分> ○ 陽当たり良好で明るいお住まい ○ 約19.5帖の広々したLDK ○ ご家族での会話が弾む対面式キッチン ○ 落ち着いた雰囲気の和室 ○ プライベート空間となるルーフバルコニーからの眺望良好 ○ ウォークインクローゼット等、豊富な収納スペース <賃貸部分> ○ 1DK×3戸、2DK×4戸 ○ コインパーキング稼働 ○ 満室時想定表面利回り3.0% 年間予定賃料収入872万円 ■ アクセス ━━━━━・・・・ ○ 京王線「中河原」駅 徒歩3分 ○ 京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 徒歩18分 ■ 設備・仕様 ━━━━━━・・・ ○ 太陽光パネル ○ 蓄電池 ○ 電動シャッタ― ○ システムキッチン ○ ユニットバス ○ フルオートバス ○ 浴室テレビ ○ 床暖房 【府中市・稲城市エリアへお住みかえをご検討中のお客様】 ※府中市・稲城市エリア以外の不動産に関する売却のご相談も承ります。 ■ご自宅の『売却』も三井のリハウスにお任せください 。 ・「売却が先か購入が先か」買替えたいけど、何から始めたら良いのか分からない。 ・所有不動産の相場を把握しておきたい。 ・自宅の住宅ローンが残っているので、無理のない資金計画を相談したい。 お住まいの購入から売却まで、お客様のご事情に合わせてトータルサポートいたします。 まずはフリーコールにて、ご所有不動産の概要をお申し付けください。 『無料査定のお申込みは』 フリーコール 0120-554-979 詳しくは担当までお気軽にお問い合わせください。
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 28,800万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 456.02㎡(約137.94坪) |
| 土地面積 | 459.21㎡(約138.91坪) |
| 築年月 | 1996年03月築 |
| 建物構造 | 鉄骨造3階建 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 北側: 約 4m (公道) |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | ※仮測量面積/約459.21㎡(2021年6月実施) 仮測量面積は、隣地境界立会等が未了のため、確定測量の結果増減する可能性があります。 ※年間予定賃料収入は、現賃料(共益費等を含む)をもとに算出したものです。なお、予定賃料収入を保証するものではありません。 ※建物賃貸中(賃貸借契約引継ぎ要) 賃貸中(賃貸借契約引継要) |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年03月16日 |
| 次回更新予定 | 2026年03月30日 |
| 物件番号 | F28BCA14 |
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周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | ライフ府中中河原店 約300m(徒歩4分) |
| スーパー | 西友中河原店 約300m(徒歩4分) |
| 公園 | 中河原公園 約100m(徒歩2分) |
| 病院 | 府中恵仁会病院 約140m(徒歩2分) |
| 小学校 | 府中市立住吉小学校 約360m(徒歩5分) |
| 中学校 | 市立第八中学校 約1140m(徒歩15分) |
| その他利便施設1 | 中河原駅(京王線) 約248m(徒歩4分) |
| その他利便施設2 | 聖蹟桜ヶ丘駅(京王線) 約1440m(徒歩18分) |
| その他利便施設3 | ローソン府中住吉町5丁目店 約120m(徒歩2分) |
取扱店舗
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- 営業時間10:00~18:00
- 定休日毎週水曜日
0120-554-979
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