府中市住吉町2丁目 賃貸併用住宅

4LDK/456.02㎡(約137.94坪)

NEW

28,800万円

物件種別中古戸建
所在地

東京都府中市住吉町2丁目

交通

京王電鉄京王線 中河原駅 徒歩3分

京王電鉄京王線 聖蹟桜ヶ丘駅 徒歩18分

間取り4LDK
建物面積456.02㎡(約137.94坪)
土地面積459.21㎡(約138.91坪)
築年月1996年03月築
想定賃料 (年間)8,727,600円(満室時想定)
想定利回り3%
賃貸状況総戸数7戸、稼働戸数7戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。
備考※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2026年03月16日現在)

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グラフ
  • ローン812,983円
  • 管理費+修繕積立金0円
  • その他費用0円
お支払い目安812,983

おすすめポイント

設備

  • 床暖房
  • 浴室乾燥機
  • 太陽光発電システム
  • TVモニタ付インターホン

■ おすすめポイント ━━━━・・・・  ○ へーベルハウスの軽量鉄骨造3階建  ○ 賃貸併用住宅  ○ 太陽光パネル、蓄電池設置  ○ カースペース3台分(車種による)  ○ 鎌倉街道に面すロードサイドの立地    建蔽率80%・容積率300% <居住部分>  ○ 陽当たり良好で明るいお住まい  ○ 約19.5帖の広々したLDK  ○ ご家族での会話が弾む対面式キッチン  ○ 落ち着いた雰囲気の和室  ○ プライベート空間となるルーフバルコニーからの眺望良好  ○ ウォークインクローゼット等、豊富な収納スペース <賃貸部分>  ○ 1DK×3戸、2DK×4戸  ○ コインパーキング稼働  ○ 満室時想定表面利回り3.0%    年間予定賃料収入872万円 ■ アクセス ━━━━━・・・・  ○ 京王線「中河原」駅 徒歩3分  ○ 京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 徒歩18分 ■ 設備・仕様 ━━━━━━・・・  ○ 太陽光パネル  ○ 蓄電池  ○ 電動シャッタ―  ○ システムキッチン  ○ ユニットバス  ○ フルオートバス  ○ 浴室テレビ  ○ 床暖房 【府中市・稲城市エリアへお住みかえをご検討中のお客様】 ※府中市・稲城市エリア以外の不動産に関する売却のご相談も承ります。 ■ご自宅の『売却』も三井のリハウスにお任せください 。 ・「売却が先か購入が先か」買替えたいけど、何から始めたら良いのか分からない。 ・所有不動産の相場を把握しておきたい。 ・自宅の住宅ローンが残っているので、無理のない資金計画を相談したい。 お住まいの購入から売却まで、お客様のご事情に合わせてトータルサポートいたします。 まずはフリーコールにて、ご所有不動産の概要をお申し付けください。 『無料査定のお申込みは』 フリーコール 0120-554-979 詳しくは担当までお気軽にお問い合わせください。

物件情報

所在地

東京都府中市住吉町2丁目

価格

28,800万円

交通

京王電鉄京王線 中河原駅 徒歩3分

京王電鉄京王線 聖蹟桜ヶ丘駅 徒歩18分

その他費用 -
間取り4LDK
建物面積456.02㎡(約137.94坪)
土地面積459.21㎡(約138.91坪)
築年月1996年03月築
建物構造鉄骨造3階建
現況居住中
駐車場
土地権利所有権
地目宅地
接道状況北側: 約 4m (公道)
建ぺい率80%
容積率300%
用途地域近隣商業地域
都市計画市街化区域
備考※仮測量面積/約459.21㎡(2021年6月実施) 仮測量面積は、隣地境界立会等が未了のため、確定測量の結果増減する可能性があります。 ※年間予定賃料収入は、現賃料(共益費等を含む)をもとに算出したものです。なお、予定賃料収入を保証するものではありません。 ※建物賃貸中(賃貸借契約引継ぎ要) 賃貸中(賃貸借契約引継要)
引渡時期相談
取引態様仲介
更新日2026年03月16日
次回更新予定2026年03月30日
物件番号F28BCA14

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みらい君みらい君

周辺情報

スーパー

ライフ府中中河原店 約300m(徒歩4分)

スーパー

西友中河原店 約300m(徒歩4分)

公園

中河原公園 約100m(徒歩2分)

病院

府中恵仁会病院 約140m(徒歩2分)

小学校

府中市立住吉小学校 約360m(徒歩5分)

中学校

市立第八中学校 約1140m(徒歩15分)

その他利便施設1

中河原駅(京王線) 約248m(徒歩4分)

その他利便施設2

聖蹟桜ヶ丘駅(京王線) 約1440m(徒歩18分)

その他利便施設3

ローソン府中住吉町5丁目店 約120m(徒歩2分)

取扱店舗

三井のリハウス 府中センター
営業時間
10:00~18:00
定休日
毎週水曜日
住所
東京都府中市宮町1-40 KDX府中ビル1F

三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣(15)第777号

三井のリハウス 府中センター

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0120-554-979

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