杉並区本天沼２丁目
中央本線 荻窪駅 バス8分 稲荷横丁バス停 停歩4分
1LDK
建物面積：380.92㎡
土地面積：406.91㎡
2025年11月築(予定)
杉並区天沼二丁目マンション【ニュー天沼マンション】
3DK/570㎡(約172.42坪)
30,000 万円
物件情報
おすすめポイント
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 中央・総武緩行線 荻窪駅 徒歩10分 |
| 間取り | 3DK |
| 建物面積 | 570㎡(約172.42坪) |
| 土地面積 | 384.5㎡(約116.31坪) ※セットバック約5.59㎡を含む |
| 築年月 | 1972年03月築 |
| 想定賃料 (年間) | 17,280,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 5.7% |
| 賃貸状況 | 総戸数12戸、稼働戸数11戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年10月18日現在） |
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- ローン 846,857円
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低層住居 専用地域
■ オススメポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 中央・総武緩行線 「荻窪」駅 徒歩１０分 ○ 想定利回り６．１８％ ○ 駐車場収入有 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ この度は、ホームページを閲覧いただき誠にありがとうございます。 ソリューション営業部は 投資用・事業用不動産の取扱を専門としたセクションです。 お客様の様々なご要望（投資物件売買・相続対策・資産組換え・・・等）に 応じた丁寧な営業を心がけておりますので、この機会にぜひご用命ください。
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 30,000万円 |
| 交通 | 中央・総武緩行線 荻窪駅 徒歩10分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 3DK |
| 建物面積 | 570㎡(約172.42坪) |
| 土地面積 | 384.5㎡(約116.31坪) ※セットバック約5.59㎡を含む |
| 建物内の住戸数 | 12戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不明 |
| 築年月 | 1972年03月築 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造3階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | - |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） 賃貸中（賃貸借契約引継要） 別途賃料収入有：駐車場・アンテナ年間賃料1,287,000円 年間総額合計18,567,000円、想定利回り6.18％ |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年10月16日 |
| 次回更新予定 | 2025年10月30日 |
| 物件番号 | F2B4GA51 |
取扱店舗
ソリューション事業本部 営業四部 営業グループ２
- 営業時間
- 09:30～18:00
- 定休日
- 水曜・日曜
- 住所
- 東京都千代田区霞が関３丁目２－５ 霞が関ビルディング
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
ソリューション事業本部 営業四部 営業グループ２
- 営業時間09:30～18:00
- 定休日水曜・日曜
0120-321-376
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