新宿区愛住町ビル【愛住ビル】

1K/376.13㎡(約113.77坪)

NEW

オーナーチェンジ

39,800 万円

物件種別 ビル
所在地

東京都新宿区愛住町

交通

都営新宿線 曙橋駅 徒歩4分

東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩6分

間取り 1K
建物面積 376.13㎡(約113.77坪)
土地面積 140.35㎡(約42.45坪)
築年月 1988年10月築
想定賃料 (年間) 17,135,220円(満室時想定)
想定利回り 4.3%
賃貸状況 総戸数5戸、稼働戸数5戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。
備考 ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2025年08月28日現在)

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  • ローン 1,123,497円
  • 管理費+修繕積立金 0円
  • その他費用 0円
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おすすめポイント

■ オススメポイント  ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・  ○ 都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩4分  ○ 東京メトロ丸の内線 「四谷三丁目」駅 徒歩6分  ○ 駐車場3台有り  ○ 満室稼働中(2025年9月現在)   ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ この度は、ホームページを閲覧いただき誠にありがとうございます。    ソリューション営業部は  投資用・事業用不動産の取扱を専門としたセクションです。  お客様の様々なご要望(投資物件売買・相続対策・資産組換え・・・等)に  応じた丁寧な営業を心がけておりますので、この機会にぜひご用命ください。

物件情報

所在地

東京都新宿区愛住町

価格

39,800万円

交通

都営新宿線 曙橋駅 徒歩4分

東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩6分

その他費用 -
間取り 1K
建物面積 376.13㎡(約113.77坪)
土地面積 140.35㎡(約42.45坪)
築年月 1988年10月築
建物構造 鉄筋コンクリート造4階 地下1階建
現況 賃貸中
駐車場 -
土地権利 所有権
地目 宅地
接道状況 -
建ぺい率 80%・60%
容積率 600%・300%
用途地域 商業地域/第二種中高層住居専用地域
都市計画 市街化区域
備考 30m超は第2種中高層住居専用地域(B)となっており下記の制限があります。(A)第5種中高層階住居専用地区、40m高度地区(B)準防火地区、20m第2種高度地区 賃貸中(賃貸借契約引継要) 別途賃料収入有■駐車場年間賃料:1,212,000円■総額賃料収入:17,135,220円(想定利回り:4.30%)
引渡時期 相談
取引態様 仲介
更新日 2025年09月06日
次回更新予定 2025年09月20日
物件番号 F2BAGA5B

周辺情報

その他利便施設1

曙駅(都営新宿線) 約310m(徒歩4分)

その他利便施設2

四谷三丁目駅(東京メトロ丸ノ内線) 約480m(徒歩6分)

取扱店舗

ソリューション事業本部 営業四部 営業グループ2
営業時間
09:30~18:00
定休日
水曜・日曜
住所
東京都千代田区霞が関3丁目2-5 霞が関ビルディング

三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣(15)第777号

ソリューション事業本部 営業四部 営業グループ2

  • 営業時間09:30~18:00
  • 定休日水曜・日曜

0120-321-376

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