品川区西大井4丁目マンション【サンクチュアリヒルズ西大井】

2DK/313.35㎡(約94.78坪)

NEW

オーナーチェンジ

37,000 万円

物件種別 一棟マンション
所在地

東京都品川区西大井4丁目

交通

都営浅草線 馬込駅 徒歩11分

京浜東北・根岸線 大森駅 徒歩13分

横須賀線 西大井駅 徒歩15分

間取り 2DK
建物面積 313.35㎡(約94.78坪)
土地面積 115.69㎡(約34.99坪)
築年月 2025年01月築
想定賃料 (年間) 14,484,000円(満室時想定)
想定利回り 3.9%
賃貸状況 総戸数11戸、稼働戸数11戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。
備考 ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: -)

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グラフ
  • ローン 1,044,457円
  • 管理費+修繕積立金 0円
  • その他費用 0円
お支払い目安 1,044,457

おすすめポイント

■ オススメポイント  ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・  ○ 都営浅草線 「馬込」駅 徒歩10分  ○ 京浜東北・根岸線 「大森」駅 徒歩13分  ○ 横須賀線・湘南新宿ライン 「西大井」駅 徒歩15分  ○ オートロック、宅配BOX設置済み  ○ 防犯カメラ  ○ 満室稼働中(2025年10月現在)  ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ この度は、ホームページを閲覧いただき誠にありがとうございます。    ソリューション営業部は  投資用・事業用不動産の取扱を専門としたセクションです。  お客様の様々なご要望(投資物件売買・相続対策・資産組換え・・・等)に  応じた丁寧な営業を心がけておりますので、この機会にぜひご用命ください。

物件情報

所在地

東京都品川区西大井4丁目

価格

37,000万円

交通

都営浅草線 馬込駅 徒歩11分

京浜東北・根岸線 大森駅 徒歩13分

横須賀線 西大井駅 徒歩15分

その他費用 -
間取り 2DK
建物面積 313.35㎡(約94.78坪)
土地面積 115.69㎡(約34.99坪)
建物内の住戸数 11戸
各住戸の専有面積 23.87㎡〜27.24㎡
築年月 2025年01月築
建物構造 鉄筋コンクリート造4階建
現況 賃貸中
駐車場 -
土地権利 所有権
地目 宅地
接道状況 -
建ぺい率 80%・60%
容積率 300%・200%
用途地域 近隣商業地域/第一種住居地域
都市計画 市街化区域
備考 賃貸中(賃貸借契約引継要) 北東側道路より20mを超える地域:第一種住居専用地域、準防火地域、高度地区:第二種高度地区、前面道路幅員の制限により容積率176%、日影規制:3‐(一)
引渡時期 相談
取引態様 仲介
更新日 2025年10月02日
次回更新予定 2025年10月16日
物件番号 F2BAGA63

周辺情報

その他利便施設1

馬込駅(都営地下鉄 浅草線) 約800m(徒歩10分)

その他利便施設2

大森駅(JR東日本 京浜東北線) 約1040m(徒歩13分)

その他利便施設3

西大井駅(JR東日本 横須賀線) 約1200m(徒歩15分)

取扱店舗

ソリューション事業本部 営業四部 営業グループ2
営業時間
09:30~18:00
定休日
水曜・日曜
住所
東京都千代田区霞が関3丁目2-5 霞が関ビルディング

三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣(15)第777号

ソリューション事業本部 営業四部 営業グループ2

  • 営業時間09:30~18:00
  • 定休日水曜・日曜

0120-321-376

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