世田谷区宮坂２丁目
小田急電鉄小田原線 豪徳寺駅 徒歩4分
2SLDK
建物面積：83.42㎡
土地面積：65.34㎡
2023年03月築
世田谷区宮坂2丁目マンション【ペガサスマンション経堂 バルク12室】
1K/241.26㎡(約72.98坪)
本日価格変更
12,620万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 小田急電鉄小田原線 経堂駅 徒歩7分 |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 241.26㎡(約72.98坪) |
| 土地面積 | 739.65㎡(約223.74坪) |
| 築年月 | 1984年08月築 |
| 想定賃料 (年間) | 12,846,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 10.1% |
| 賃貸状況 | 総戸数85戸、稼働戸数16戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年09月27日現在） |
この物件情報を共有する
毎月のお支払い目安
返済計画を入力すると毎月のお支払い目安を表示できます
- ローン356,245円
- 管理費+修繕積立金0円
- その他費用0円
お支払い目安356,245円
おすすめポイント
■ オススメポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 小田急小田原線「経堂」駅 徒歩７分 ○ 満室稼働中（２０２５年１１月現在） ■ 留意点 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 本物件は総戸数８５戸の分譲マンションの内、１６戸が売買対象となります。１戸ずつのご検討の際には、別途担当までご相談下さい。 ○ 売買対象住戸は非分譲住戸につき、正確な壁芯面積不明の為、概算での壁芯面積を記載しております。 ■ ソリューション事業本部について ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ この度は、ホームページを閲覧いただき誠にありがとうございます。 ソリューション営業部は 投資用・事業用不動産の取扱を専門としたセクションです。 お客様の様々なご要望（投資物件売買・相続対策・資産組換え・・・等）に 応じた丁寧な営業を心がけておりますので、この機会にぜひご用命ください。
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 12,620万円 |
| 交通 | 小田急電鉄小田原線 経堂駅 徒歩7分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 241.26㎡(約72.98坪) |
| 土地面積 | 739.65㎡(約223.74坪) |
| 建物内の住戸数 | 84戸 |
| 各住戸の専有面積 | 12.92㎡〜19.57㎡ |
| 築年月 | 1984年08月築 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造4階 地下1階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | - |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） 販売部分／１６戸 総戸数／８５戸、販売戸数／１６戸（うち１５戸が住居部分）） 各住戸の専有面積は、販売住戸の１５戸につき記載しております。 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年11月28日 |
| 次回更新予定 | 2025年12月12日 |
| 物件番号 | F2BAGA69 |
周辺情報
GoogleMaps
| その他利便施設1 | 小田急小田原線「経堂駅」 約520m（徒歩7分） |
取扱店舗
ソリューション事業本部 営業四部 営業グループ２
- 営業時間
- 09:30～18:00
- 定休日
- 水曜・日曜
- 住所
- 東京都千代田区霞が関３丁目２－５ 霞が関ビルディング
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
ソリューション事業本部 営業四部 営業グループ２
- 営業時間09:30～18:00
- 定休日水曜・日曜
0120-321-376
あなたへのおすすめ
世田谷区の物件情報
この物件のリノベーションに関する問い合わせはこちらから。
リノベーション工事の可能範囲については、本物件の管理組合規約等により一定の制限が加わる場合がございます。詳細については、工事内容の確定後に判明する部分もありますので、この点については事前にお含みおきください。
リノベーションに関するお問い合わせこの物件を見学してみませんか？
この物件についてお問い合わせ
物件・住環境の詳しい情報、購入・ローン相談など、ささいなことでもお気軽にお問い合わせください。ソリューション事業本部 営業四部 営業グループ２
- 営業時間09:30～18:00
- 定休日水曜・日曜
0120-321-376
物件の売却をご検討の方は、 はやめの査定依頼がおすすめです！
買い替えをご検討の方はこちら見学予約
お問い合わせ
0120-321-376
- 営業時間 09:30～18:00
- 定休日 水曜・日曜
