中野区新井4丁目
西武新宿線 沼袋駅 徒歩5分
1LDK
建物面積:605.5㎡
土地面積:202.9㎡
2026年07月築(予定)
90,550万円



| 物件種別 | 一棟マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 1DK |
| 建物面積 | 517.95㎡(約156.67坪) |
| 土地面積 | 240.91㎡(約72.87坪) ※セットバック約20.1㎡を含む |
| 築年月 | 2026年10月築(予定) |
| 想定賃料 (年間) | 35,316,000円(満室時想定) |
| 想定利回り | 3.9% |
| 賃貸状況 | 総戸数14戸、稼働戸数0戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2026年01月24日現在) |
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■ オススメポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩8分 ○ 東京メトロ丸の内(方南支)線 「中野新橋」駅 徒歩10分 ○ 2026年10月竣工予定 ○ 駐輪場15台利用可能 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ この度は、ホームページを閲覧いただき誠にありがとうございます。 ソリューション営業部は 投資用・事業用不動産の取扱を専門としたセクションです。 お客様の様々なご要望(投資物件売買・相続対策・資産組換え・・・等)に 応じた丁寧な営業を心がけておりますので、この機会にぜひご用命ください。
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 90,550万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1DK |
| 建物面積 | 517.95㎡(約156.67坪) |
| 土地面積 | 240.91㎡(約72.87坪) ※セットバック約20.1㎡を含む |
| 建物内の住戸数 | 14戸 |
| 各住戸の専有面積 | 25.4㎡〜41.81㎡ |
| 築年月 | 2026年10月築(予定) |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造4階 地下1階建 |
| 現況 | 未完成 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | - |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 建築確認番号 | JCIA確認25第00353号 |
| 備考 | - |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年03月05日 |
| 次回更新予定 | 2026年03月19日 |
| 物件番号 | F2BBGA16 |
GoogleMaps
| その他利便施設1 | 西新宿五丁目駅(都営地下鉄 大江戸線) 約600m(徒歩8分) |
| その他利便施設2 | 中野新橋駅(東京メトロ 丸ノ内線(方南支線)) 約750m(徒歩10分) |
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣(15)第777号
0120-321-376
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