世田谷区下馬1丁目【aLATO祐天寺/aLATO祐天寺ANNEX】

1LDK/594.28㎡(約179.76坪)

NEW

オーナーチェンジ

102,735万円

物件種別一棟マンション
所在地

東京都世田谷区下馬1丁目

交通

東急東横線 祐天寺駅 徒歩12分

間取り1LDK
建物面積594.28㎡(約179.76坪)
土地面積330.56㎡(約99.99坪) ※別途私道約60.6㎡有
築年月2024年12月築
想定賃料 (年間)40,066,800円(満室時想定)
想定利回り3.9%
賃貸状況総戸数12戸、稼働戸数8戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。
備考※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2026年02月16日現在)

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グラフ
  • ローン2,900,062円
  • 管理費+修繕積立金0円
  • その他費用0円
お支払い目安2,900,062

おすすめポイント

■ オススメポイント  ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・  ○ 東急東横線 「祐天寺」駅 徒歩12分  ○ aLATO祐天寺:総戸数12戸(店舗×1、住戸×11)  ○ aLATO祐天寺ANNEX:店舗2戸  ○ 2024年12月竣工  ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ この度は、ホームページを閲覧いただき誠にありがとうございます。    ソリューション営業部は  投資用・事業用不動産の取扱を専門としたセクションです。  お客様の様々なご要望(投資物件売買・相続対策・資産組換え・・・等)に  応じた丁寧な営業を心がけておりますので、この機会にぜひご用命ください。

物件情報

所在地

東京都世田谷区下馬1丁目

価格

102,735万円

交通

東急東横線 祐天寺駅 徒歩12分

その他費用 -
間取り1LDK
建物面積594.28㎡(約179.76坪)
土地面積330.56㎡(約99.99坪) ※別途私道約60.6㎡有
建物内の住戸数11戸
各住戸の専有面積40.2㎡〜56.11㎡
築年月2024年12月築
建物構造鉄筋コンクリート造4階建
現況賃貸中
駐車場 -
土地権利所有権
地目宅地
接道状況 -
建ぺい率80%
容積率300%
用途地域近隣商業地域
都市計画市街化区域
備考※本物件は上記記載の建物の他、下記建物も売買対象となります。 構造:木造2階建、種類:店舗、延床面積:69.73平米、築年:2024年12月 賃貸中(賃貸借契約引継要) 一部都市計画道路区域内(計画決定)
引渡時期相談
取引態様仲介
更新日2026年03月10日
次回更新予定2026年03月24日
物件番号F2BBGA2F

周辺情報

その他利便施設1

祐天寺駅(東急電鉄 東横線) 約960m(徒歩12分)

取扱店舗

ソリューション事業本部 営業四部 営業グループ2
営業時間
09:30~18:00
定休日
水曜・日曜
住所
東京都千代田区霞が関3丁目2-5 霞が関ビルディング

三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣(15)第777号

ソリューション事業本部 営業四部 営業グループ2

  • 営業時間09:30~18:00
  • 定休日水曜・日曜

0120-321-376

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