新宿区東榎町
東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩7分
1K
建物面積：201.92㎡
土地面積：82.84㎡
2026年03月築(予定)
新宿区下落合4丁目アパート【アイコート下落合】
1K/286.38㎡(約86.62坪)
34,800万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 西武新宿線 下落合駅 徒歩7分 |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 286.38㎡(約86.62坪) |
| 土地面積 | 292.31㎡(約88.42坪) |
| 築年月 | 2018年04月築 |
| 想定賃料 (年間) | 13,308,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 3.8% |
| 賃貸状況 | 総戸数14戸、稼働戸数13戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年03月14日現在） |
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低層住居 専用地域
■ オススメポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 西武新宿線「下落合」駅 徒步7分 ○ 24時間換気システム/人感センサー照明完備 ○ CATV/インターネット対応/無線LAN対応 ○ オートロック/防犯カメラ設置済み ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ この度は、ホームページを閲覧いただき誠にありがとうございます。 ソリューション営業部は 投資用・事業用不動産の取扱を専門としたセクションです。 お客様の様々なご要望（投資物件売買・相続対策・資産組換え・・・等）に 応じた丁寧な営業を心がけておりますので、この機会にぜひご用命ください。
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 34,800万円 |
| 交通 | 西武新宿線 下落合駅 徒歩7分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 286.38㎡(約86.62坪) |
| 土地面積 | 292.31㎡(約88.42坪) |
| 建物内の住戸数 | 14戸 |
| 各住戸の専有面積 | 20.77㎡〜22.48㎡ |
| 築年月 | 2018年04月築 |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | - |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年03月30日 |
| 次回更新予定 | 2026年04月13日 |
| 物件番号 | F2BBGA38 |
周辺情報
GoogleMaps
| その他利便施設1 | 下落合駅(西武新宿線) 約560m（徒歩7分） |
取扱店舗
ソリューション事業本部 営業四部 営業グループ２
- 営業時間
- 09:30～18:00
- 定休日
- 水曜・日曜
- 住所
- 東京都千代田区霞が関３丁目２－５ 霞が関ビルディング
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
ソリューション事業本部 営業四部 営業グループ２
- 営業時間09:30～18:00
- 定休日水曜・日曜
0120-321-376
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