新宿区下落合4丁目
西武新宿線 下落合駅 徒歩7分
1K
建物面積:286.38㎡
土地面積:292.31㎡
2018年04月築
32,500万円



| 物件種別 | ビル |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 4K |
| 建物面積 | 270.9㎡(約81.94坪) |
| 土地面積 | 66.67㎡(約20.16坪) |
| 築年月 | 1969年12月築 |
| 想定賃料 (年間) | 15,157,272円(満室時想定) |
| 想定利回り | 4.6% |
| 賃貸状況 | 総戸数5戸、稼働戸数4戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2026年04月11日現在) |
■ オススメポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ JR山手線/東京メトロ東西線/西武新宿線 「高田馬場」駅 徒歩2分 ○ 3路線利用可能 ○ 角地 ○ 一棟収益ビル ○ 長期安定稼働中 ○ 4階~5階:4LDK(内階段)住居部分あり ○ 民泊・社員寮・実需利用も検討可能 ○ 高田馬場駅周辺地区まちづくり構想(再開発)案の計画地 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ この度は、ホームページを閲覧いただき誠にありがとうございます。 ソリューション営業部は 投資用・事業用不動産の取扱を専門としたセクションです。 お客様の様々なご要望(投資物件売買・相続対策・資産組換え・・・等)に 応じた丁寧な営業を心がけておりますので、この機会にぜひご用命ください。
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 32,500万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 4K |
| 建物面積 | 270.9㎡(約81.94坪) |
| 土地面積 | 66.67㎡(約20.16坪) |
| 築年月 | 1969年12月築 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造5階 地下1階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | - |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 500% |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中(賃貸借契約引継要) 別収入として、アンテナ設置料・使用料(NTTドコモ): 5~6万/年間収入あり |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年04月25日 |
| 次回更新予定 | 2026年05月09日 |
| 物件番号 | F2BBGA48 |
GoogleMaps
| その他利便施設1 | 高田馬場駅(JR東日本 山手線) 約110m(徒歩2分) |
| その他利便施設2 | 高田馬場駅(東京メトロ 東西線) 約110m(徒歩2分) |
| その他利便施設3 | 高田馬場駅(西武 新宿線) 約110m(徒歩2分) |
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣(15)第777号
0120-321-376
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