世田谷区東玉川１丁目
東急目黒線 奥沢駅 徒歩9分
2SLDK
建物面積：118.21㎡
土地面積：104.35㎡
2026年12月築(予定)
世田谷区上北沢5丁目店舗付住宅
店舗×４戸、住居×４戸/346.91㎡(約104.94坪)
21,000万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 京王電鉄京王線 八幡山駅 徒歩3分 |
| 間取り | 店舗×４戸、住居×４戸 |
| 建物面積 | 346.91㎡(約104.94坪) |
| 土地面積 | 85.96㎡(約26坪) |
| 築年月 | 1971年04月築 |
| 想定賃料 (年間) | 13,254,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 6.3% |
| 賃貸状況 | 総戸数8戸、稼働戸数7戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年06月04日現在） |
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物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 21,000万円 |
| 交通 | 京王電鉄京王線 八幡山駅 徒歩3分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 店舗×４戸、住居×４戸 |
| 建物面積 | 346.91㎡(約104.94坪) |
| 土地面積 | 85.96㎡(約26坪) |
| 建物内の住戸数 | 4戸 |
| 各住戸の専有面積 | 27㎡〜30.21㎡ |
| 築年月 | 1971年04月築 |
| 建物構造 | 鉄骨造5階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | - |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300%（既存不適格（容積率）） |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年06月20日 |
| 次回更新予定 | 2026年07月04日 |
| 物件番号 | F2BBGA58 |
周辺情報
GoogleMaps
| その他利便施設1 | 八幡山駅(京王線) 約230m（徒歩3分） |
取扱店舗
ソリューション事業本部 営業四部 営業グループ２
- 営業時間
- 09:30～18:00
- 定休日
- 水曜・日曜
- 住所
- 東京都千代田区霞が関３丁目２－５ 霞が関ビルディング
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
ソリューション事業本部 営業四部 営業グループ２
- 営業時間09:30～18:00
- 定休日水曜・日曜
0120-321-376
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