杉並区高井戸東３丁目
京王電鉄井の頭線 高井戸駅 徒歩6分
1K
建物面積：790.16㎡
土地面積：331.41㎡
2027年06月築(予定)
杉並区井草1丁目マンション【ラフォルテ井草】
149,600万円
1K
建物面積1117.72㎡(約338.11坪)
土地面積301.49㎡(約91.2坪)
| 物件種別 | 一棟マンション |
| 築年月 | 2024年02月築 |
| 接道状況 | - |
おすすめポイント
物件情報
周辺情報
取扱店舗
| 交通 | 西武新宿線 下井草駅 徒歩4分 |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 1117.72㎡(約338.11坪) |
| 土地面積 | 301.49㎡(約91.2坪) |
| 築年月 | 2024年02月築 |
| 想定賃料 (年間) | 55,428,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 3.7% |
| 賃貸状況 | 総戸数43戸、稼働戸数40戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年09月14日現在） |
おすすめポイント
■ オススメポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 西武新宿線 「下井草」駅 徒歩４分 ○ ２０２４年２月竣工 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ この度は、ホームページを閲覧いただき誠にありがとうございます。 ソリューション営業部は 投資用・事業用不動産の取扱を専門としたセクションです。 お客様の様々なご要望（投資物件売買・相続対策・資産組換え・・・等）に 応じた丁寧な営業を心がけておりますので、この機会にぜひご用命ください。
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 149,600万円 |
| 交通 | 西武新宿線 下井草駅 徒歩4分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 1117.72㎡(約338.11坪) |
| 土地面積 | 301.49㎡(約91.2坪) |
| 建物内の住戸数 | 43戸 |
| 各住戸の専有面積 | 20.28㎡〜40.49㎡ |
| 築年月 | 2024年02月築 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造4階 地下1階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | - |
| 建ぺい率 | 80%・60% |
| 容積率 | 300%・200% |
| 用途地域 | 近隣商業地域/第二種中高層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | その他の法令上の制限：②最低敷地面積６０㎡ 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年09月30日 |
| 次回更新予定 | 2026年10月14日 |
| 物件番号 | F2BBGA95 |
取扱店舗
ソリューション事業本部 営業四部 営業グループ２
- 営業時間
- 09:30～18:00
- 定休日
- 土曜・日曜
- 住所
- 東京都千代田区霞が関３丁目２－５ 霞が関ビルディング
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
周辺情報
GoogleMaps
| その他利便施設1 | 下井草駅(西武新宿線) 約260m（徒歩4分） |
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- 営業時間 09:30～18:00
- 定休日 土曜・日曜
