杉並区和泉４丁目
東京メトロ方南支線 方南町駅 徒歩10分
2SLDK
建物面積：105.16㎡
土地面積：140.3㎡
2023年02月築
和泉1丁目マンション
2DK/290.36㎡(約87.83坪)
14,500 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 2DK |
| 建物面積 | 290.36㎡(約87.83坪) |
| 土地面積 | 246.9㎡(約74.68坪) |
| 築年月 | 1978年12月築 |
| 想定賃料 (年間) | 8,256,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 5.6% |
| 現行賃料 (年間) | 6,816,000円 |
| 現行利回り | 4.7% |
| 賃貸状況 | 総戸数7戸、稼働戸数6戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年07月25日現在） |
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- ローン 409,314円
- 管理費+修繕積立金 0円
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おすすめポイント
スーパー 徒歩5分以内
2路線以上 利用可
■ 交通アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 京王電鉄京王線「代田橋」駅 徒歩１０分 ○ 東京メトロ方南支線「方南町」駅 徒歩１２分 ■ 物件概要━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 敷地面積：２４６．９０平米 ○ 延床面積：２９０．３６平米 ○ RC造2階建 1棟マンション ○ 第一種中高層住居専用地域 建ぺい率：６０％ 容積率：２００％ ○ 平成２４年２月外壁、屋上防水工事済
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 14,500万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 2DK |
| 建物面積 | 290.36㎡(約87.83坪) |
| 土地面積 | 246.9㎡(約74.68坪) |
| 建物内の住戸数 | 7戸 |
| 各住戸の専有面積 | 33㎡〜61.37㎡ |
| 築年月 | 1978年12月築 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造2階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 南東側： 約 2.7ｍ (私道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年07月28日 |
| 次回更新予定 | 2025年08月11日 |
| 物件番号 | F34APA12 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | TSUKASA杉並和泉店 約370m（徒歩5分） |
| スーパー | まいばすけっと代田橋駅北店 約640m（徒歩8分） |
| スーパー | 肉のハナマサ方南町店 約660m（徒歩9分） |
| その他利便施設1 | 代田橋駅 約770m（徒歩10分） |
| その他利便施設2 | 方南町駅(東京メトロ 丸ノ内線) 約890m（徒歩12分） |
| その他利便施設3 | デイリーヤマザキ杉並和泉店 約490m（徒歩7分） |
| その他利便施設4 | ドン・キホーテ環七方南町店 約300m（徒歩4分） |
取扱店舗
三井のリハウス 永福町センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日※8/9(土)～8/16(土)夏期休業期間
- 住所
- 東京都杉並区永福２丁目６０－２４ メゾン永福１Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 永福町センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日※8/9(土)～8/16(土)夏期休業期間
0120-317-631
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- 定休日毎週火曜日・水曜日※8/9(土)～8/16(土)夏期休業期間
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- 営業時間 10:00～18:00
- 定休日 毎週火曜日・水曜日※8/9(土)～8/16(土)夏期休業期間
