中野区上高田２丁目
西武新宿線 新井薬師前駅 徒歩7分
1K
建物面積：380.71㎡
土地面積：167.85㎡
1990年04月築
中野サンモール共同ビル
店舗２＋２DK/131.63㎡(約39.81坪)
45,000 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | ビル |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 中央本線 中野駅 徒歩3分 |
| 間取り | 店舗２＋２DK |
| 建物面積 | 131.63㎡(約39.81坪) |
| 土地面積 | 45.52㎡(約13.76坪) |
| 築年月 | 1983年06月築 |
| 現行賃料 (年間) | 12,654,545円 |
| 現行利回り | 2.8% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年10月06日現在） |
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- 管理費+修繕積立金 0円
- その他費用 17,420円
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スーパー 徒歩5分以内
■おすすめポイントーーーーー ・中野サンモール商店街に面する売ビルです。 ・JR中央線・総武線、東京メトロ東西線「中野」駅徒歩３分 ・１階・２階は店舗賃貸中、３階と４階は２DKの居室で空室です。
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 45,000万円 |
| 交通 | 中央本線 中野駅 徒歩3分 |
| その他費用 | アーケード使用料 14,420円 / 月、商店会費 3,000円 / 月 |
| 間取り | 店舗２＋２DK |
| 建物面積 | 131.63㎡(約39.81坪) |
| 土地面積 | 45.52㎡(約13.76坪) |
| 築年月 | 1983年06月築 |
| 建物構造 | 鉄骨造4階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 東側： 約 5.4ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 600%（前面道路幅員による制限有） |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | ・１階と２階は店舗賃貸中（賃貸借契約引継要） ・年間賃料約１，２６５万円(消費税別）年間利回約２．８% ・３階と４階は２DKの居室で空室 ※賃貸可 ・３棟の連棟式建物 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年10月10日 |
| 次回更新予定 | 2025年10月24日 |
| 物件番号 | F34ASA02 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | 西友中野店 約80m（徒歩1分） |
| スーパー | ヨークフーズwithザ・ガーデン自由が丘中野店 約140m（徒歩2分） |
| スーパー | ライフ中野駅前店 約230m（徒歩3分） |
| 公園 | 中野区立中野四季の森公園 約300m（徒歩4分） |
| 病院 | 中野共立病院 約230m（徒歩3分） |
| その他利便施設1 | 中野ブロードウェイ 約60m（徒歩1分） |
| その他利便施設2 | 中野マルイ 約400m（徒歩5分） |
| その他利便施設3 | ファミリーマート中野五丁目店 約70m（徒歩1分） |
| その他利便施設4 | 中野区役所 約300m（徒歩4分） |
| その他利便施設5 | ドン・キホーテ中野駅前店 約140m（徒歩2分） |
取扱店舗
三井のリハウス 永福町センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 東京都杉並区永福２丁目６０－２４ メゾン永福１Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 永福町センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-317-631
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