中野サンモール商店街ビル

店舗２＋２DK/131.63㎡(約39.81坪)

オーナーチェンジ

45,000万円

物件情報

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取扱店舗

現行賃料 (年間)	12,654,545円
現行利回り	2.8%
賃貸状況	-
備考	※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。（調査日: 2025年10月06日現在）

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お支払い目安1,287,706円

物件情報

所在地	東京都中野区中野５丁目 GoogleMaps
価格	45,000万円
交通	中央本線中野駅徒歩3分
その他費用	アーケード使用料 14,420円 / 月、商店会費 3,000円 / 月
間取り	店舗２＋２DK
建物面積	131.63㎡(約39.81坪)
土地面積	45.52㎡(約13.76坪)
築年月	1983年06月築
建物構造	鉄骨造4階建
現況	賃貸中
駐車場	無
土地権利	所有権
地目	宅地
接道状況	東側：約 5.4ｍ (公道)
建ぺい率	80%
容積率	600%（前面道路幅員による制限有）
用途地域	商業地域
都市計画	市街化区域
備考	・１階と２階は店舗賃貸中（賃貸借契約引継要）・年間賃料約１，２６５万円(消費税別）年間利回約２．８% ・３階と４階は２DKの居室で空室　※賃貸可・３棟の連棟式建物
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2025年11月13日
次回更新予定	2025年11月27日
物件番号	F34ASA02

GoogleMaps

スーパー	西友中野店約80m（徒歩1分）
スーパー	ヨークフーズwithザ・ガーデン自由が丘中野店約140m（徒歩2分）
スーパー	ライフ中野駅前店約230m（徒歩3分）
公園	中野区立中野四季の森公園約300m（徒歩4分）
病院	中野共立病院約230m（徒歩3分）
その他利便施設1	中野ブロードウェイ約60m（徒歩1分）
その他利便施設2	中野マルイ約400m（徒歩5分）
その他利便施設3	ファミリーマート中野五丁目店約70m（徒歩1分）
その他利便施設4	中野区役所約300m（徒歩4分）
その他利便施設5	ドン・キホーテ中野駅前店約140m（徒歩2分）