和泉四丁目 戸建

■ アクセス　 　○ 東京メトロ方南支線「方南町」駅 徒歩11分 　　 京王井の頭線「永福町」駅 徒歩16分 　　 2駅利用可能な立地 ■ ポイント 　○ 第一種低層住居専用地域内　閑静な住宅地 　〇 建ぺい率／50％　容積率／100％ 　〇 土地面積：約76平米 　〇 建物面積：約81平米 　〇 間取り　：4DK 　〇 南向きバルコニー 　〇 各居室に収納あり 　〇 スーパー・公園が徒歩10分以内 ■ 設備・仕様 　○ IHキッチンコンロ 　〇 温水洗浄機能付きトイレ 　〇 浴室暖房 　〇 床下収納　等 ■本物件は既定の建ぺい率、容積率をオーバーしており、再建築にあたり同規模の建築物は建築できません。 ■本物件北側の道路は、建築基準法第42条第1項第5号に定める道路であり、幅員4ｍで指定を受けていますが、本物件北側及び北東側のブロック塀が道路部分に越境しており、現況幅員は約1.8m、現況の接道間口は約0.7ｍとなっております。将来、越境が解消された場合は幅員4.0ｍ、接道間口は2.0ｍとなります。 【杉並区・世田谷区へのお住みかえをご検討中のお客様】 ご自宅の『売却』も三井のリハウスにお任せください ・「売却が先か購入が先か」買替えたいけど、何から始めたら良いのか分からない。 ・所有不動産の相場を把握しておきたい。 ・自宅の住宅ローンが残っているので、無理のない資金計画を相談したい。 お住まいの購入から売却まで、お客様のご事情に合わせてトータルサポートいたします。 まずはフリーコールにて、ご所有不動産の概要をお申し付けください。 （お取扱いできない地域もございますのでご了承ください） 『無料査定のお申込みは』 フリーコール：０１２０ー３１７－６３１