下高井戸4丁目

■アクセス ○京王線「上北沢」駅　　　　徒歩9分 ○京王線「桜上水」駅　　　　徒歩12分 ○京王井の頭線「西永福」駅　徒歩17分 ■ポイント ○土地面積：212.21平米（約64.19坪） ○建ぺい率：40％　容積率：80％ ○第一種低層住居専用地域内の閑静な住環境 ○木造アパート２棟有　６室中（２K）５室賃貸中（賃貸借契約引継要）月額賃料318,000円（令和8年7月2日現在） 〇アパート２棟で８室ありましたが２室をつなげて１室（２ＬＤＫ）居住中　５室（２Ｋ）賃貸中　１室（２Ｋ）空室　 〇再建築にあたり同規模の建築物は建築できません。 〇本物件は、建築基準法に定める道路に接道していないため原則として建物の建築・増築・改築はできません。建築審査会の同意を得て建築基準法43条2項2号の許可を受けた場合には、建築物の建築・増築・改築が可能となります。 【お住みかえをご検討中のお客様】 ■ご自宅の『売却』も三井のリハウスにお任せください ・「売却が先か購入が先か」買替えたいけど、何から始めたら良いのか分からない。 ・所有不動産の相場を把握しておきたい。 ・自宅の住宅ローンが残っているので、無理のない資金計画を相談したい。 お住まいの購入から売却まで、お客様のご事情に合わせてトータルサポートいたします。 まずはフリーコールにて、ご所有不動産の概要をお申し付けください。 ※首都圏を中心に、杉並区周辺以外の不動産に関する売却のご相談も承ります。 （お取扱いできない地域もございますのでご了承ください） 『無料査定のお申込みは』 フリーコール：0120-317-631