大阪市住之江区南加賀屋四丁目【パークス住之江Ⅰ】
1ＤＫ/440.79㎡(約133.33坪)
24,500 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 大阪メトロ四つ橋線 住之江公園駅 徒歩10分 |
| 間取り | 1ＤＫ |
| 建物面積 | 440.79㎡(約133.33坪) |
| 土地面積 | 305.82㎡(約92.51坪) |
| 築年月 | 2019年10月築 |
| 想定賃料 (年間) | 12,228,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 4.9% |
| 現行賃料 (年間) | 12,228,000円 |
| 現行利回り | 4.9% |
| 賃貸状況 | 総戸数15戸、稼働戸数14戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年03月21日現在） |
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- ローン 691,600円
- 管理費+修繕積立金 0円
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■ オススメポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 大阪メトロ四つ橋線「住之江公園」駅 徒歩10分 ○２０１９年築一棟マンション ○ 満室稼働中（２０２５年３月現在） ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ この度は、ホームページを閲覧いただき誠にありがとうございます。 ソリューション営業部は 投資用・事業用不動産の取扱を専門としたセクションです。 お客様の様々なご要望（投資物件売買・相続対策・資産組換え・・・等）に 応じた丁寧な営業を心がけておりますので、この機会にぜひご用命ください。
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 24,500万円 |
| 交通 | 大阪メトロ四つ橋線 住之江公園駅 徒歩10分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1ＤＫ |
| 建物面積 | 440.79㎡(約133.33坪) |
| 土地面積 | 305.82㎡(約92.51坪) |
| 建物内の住戸数 | 15戸 |
| 各住戸の専有面積 | 28.35㎡〜30.37㎡ |
| 築年月 | 2019年10月築 |
| 建物構造 | 木造3階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 南側： 約 4ｍ (私道) |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） 賃貸中（賃貸借契約引継要）、■ランニングコスト：月額５３，６６５円（管理費２９，３３５円、清掃費１６，８３０円、ゴミ回収費７，５００円） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年05月01日 |
| 次回更新予定 | 2025年05月15日 |
| 物件番号 | F3B4GA06 |
周辺情報
GoogleMaps
| その他利便施設1 | 大阪メトロ四つ橋線「住之江公園」駅 約800m（徒歩10分） |
取扱店舗
関西支店 ソリューション営業部 営業グループ３
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週水曜日・日曜日
- 住所
- 大阪府大阪市中央区備後町４－１－３ 御堂筋三井ビルディング４階
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
関西支店 ソリューション営業部 営業グループ３
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週水曜日・日曜日
0120-922-007
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