たつの市揖保川町原店舗【たつの市ロードサイド(底地)】

店舗2戸・底地1区画/506.16㎡(約153.11坪)

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オーナーチェンジ

38,800万円

物件情報

おすすめポイント

取扱店舗

想定賃料 (年間)	27,360,000円（満室時想定）
想定利回り	7%
賃貸状況	総戸数3戸、稼働戸数1戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。
備考	※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。（調査日: 2026年01月20日現在）

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お支払い目安1,095,269円

物件情報

所在地	兵庫県たつの市揖保川町原 GoogleMaps
価格	38,800万円
交通	山陽本線竜野駅徒歩14分
その他費用	-
間取り	店舗2戸・底地1区画
建物面積	506.16㎡(約153.11坪)
土地面積	10012.22㎡(約3028.69坪)
築年月	1997年06月築
建物構造	鉄骨造1階建
現況	賃貸中
駐車場	-
土地権利	所有権
地目	宅地
接道状況	-
建ぺい率	60%
容積率	200%
用途地域	なし
都市計画	市街化調整区域
備考	賃貸中（賃貸借契約引継要）上記地番に加え、787番4、799番3も売買対象です。市街化調整区域。建物の建築等は原則不可。ただし、兵庫県が指定する「特別指定区域(国道2号線沿道施設集約型)」に該当しており、条件を満たした店舗や飲食店の建築可。、※上記建物に加え、下記物件も売買対象です。符号：2　種類：集塵庫　構造：コンクリートブロック造鋼板葺平家建　床⾯積（登記簿）：14.92㎡　建築時期：平成9年6⽉ ※本物件は、上記建物以外に売買対象外の建物として、下記建物が存しています。所在：たつの市揖保川町原787番地1　　家屋番号：787番1　種類：店舗　構造：⽊造亜鉛メッキ鋼板ぶき平家建　床⾯積：143.92㎡　建築時期：令和6年3⽉
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2026年01月26日
次回更新予定	2026年02月09日
物件番号	F3BBGA02