大阪市都島区都島北通1丁目マンション【クレスト都島】
2LDK/749.78㎡(約226.8坪)
39,800万円
物件情報
おすすめポイント
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 大阪メトロ谷町線 都島駅 徒歩4分 |
| 間取り | 2LDK |
| 建物面積 | 749.78㎡(約226.8坪) |
| 土地面積 | 265.07㎡(約80.18坪) |
| 築年月 | 1994年09月築 |
| 想定賃料 (年間) | 19,278,552円（満室時想定） |
| 想定利回り | 4.8% |
| 賃貸状況 | 総戸数15戸、稼働戸数13戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年01月05日現在） |
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物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 39,800万円 |
| 交通 | 大阪メトロ谷町線 都島駅 徒歩4分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 2LDK |
| 建物面積 | 749.78㎡(約226.8坪) |
| 土地面積 | 265.07㎡(約80.18坪) |
| 建物内の住戸数 | 14戸 |
| 各住戸の専有面積 | 23.68㎡〜101.73㎡ |
| 築年月 | 1994年09月築 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造5階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | - |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） 年間想定賃料には駐車場年間想定賃料300,000円を含む 、※本物件⼟地について、本物件建物竣⼯後に⼟地の分筆が⾏われており、 建築確認申請時の面積（284.74㎡）や敷地形状に、現況と一部相違があります。 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年01月31日 |
| 次回更新予定 | 2026年02月14日 |
| 物件番号 | F3BBGA09 |
取扱店舗
関西支店 ソリューション営業部 営業グループ３
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 水曜日・日曜日
- 住所
- 大阪府大阪市中央区備後町４－１－３ 御堂筋三井ビルディング４階
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
関西支店 ソリューション営業部 営業グループ３
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日水曜日・日曜日
0120-922-007
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