大阪市天王寺区国分町マンション【アルテハイム天王寺】

1K/692.32㎡(約209.42坪)

NEW

オーナーチェンジ

32,800万円

物件種別一棟マンション
所在地

大阪府大阪市天王寺区国分町

交通

大阪環状線 寺田町駅 徒歩4分

間取り1K
建物面積692.32㎡(約209.42坪)
土地面積194.94㎡(約58.96坪)
築年月1990年03月築
想定賃料 (年間)16,884,000円(満室時想定)
想定利回り5.1%
賃貸状況総戸数28戸、稼働戸数26戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。
備考※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2026年04月09日現在)

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おすすめポイント

■ オススメポイント  ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・  ○ JR大阪環状線 「寺田町」駅 徒歩4分 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ この度は、ホームページを閲覧いただき誠にありがとうございます。    ソリューション営業部は  投資用・事業用不動産の取扱を専門としたセクションです。  お客様の様々なご要望(投資物件売買・相続対策・資産組換え・・・等)に  応じた丁寧な営業を心がけておりますので、この機会にぜひご用命ください。

物件情報

所在地

大阪府大阪市天王寺区国分町

価格

32,800万円

交通

大阪環状線 寺田町駅 徒歩4分

その他費用 -
間取り1K
建物面積692.32㎡(約209.42坪)
土地面積194.94㎡(約58.96坪)
建物内の住戸数28戸
各住戸の専有面積21.19㎡〜36.27㎡
築年月1990年03月築
建物構造鉄筋コンクリート造8階建
現況賃貸中
駐車場 -
土地権利所有権
地目宅地
接道状況 -
建ぺい率80%
容積率400%
用途地域第二種住居地域
都市計画市街化区域
備考賃貸中(賃貸借契約引継要)、路線価︓(東側)420千円/㎡(約1,388千円/坪) 告知事項有り
引渡時期相談
取引態様仲介
更新日2026年04月27日
次回更新予定2026年05月11日
物件番号F3BBGA11

周辺情報

その他利便施設1

寺田町駅(JR大阪環状線) 約320m(徒歩4分)

取扱店舗

関西支店 ソリューション営業部 営業グループ3
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日・日曜日
住所
大阪府大阪市中央区備後町4-1-3 御堂筋三井ビルディング4階

三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣(15)第777号

関西支店 ソリューション営業部 営業グループ3

  • 営業時間10:00~18:00
  • 定休日水曜日・日曜日

0120-922-007

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  • 定休日 水曜日・日曜日