名古屋市北区山田２丁目
名古屋市名城線 大曽根駅 徒歩5分
7K
建物面積：148.63㎡
土地面積：70.4㎡
1985年12月築
北区福徳町6丁目
2,980万円
2DK×1戸、2K×4戸
建物面積161.07㎡(約48.72坪)
土地面積133.46㎡(約40.37坪)
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 築年月 | 1976年08月築 |
| 接道状況 | 南東側： 約 7.2ｍ (公道) |
おすすめポイント
物件情報
周辺情報
取扱店舗
| 交通 | 名古屋市鶴舞線 庄内通駅 徒歩23分 |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 間取り | 2DK×1戸、2K×4戸 |
| 建物面積 | 161.07㎡(約48.72坪) |
| 土地面積 | 133.46㎡(約40.37坪) |
| 築年月 | 1976年08月築 |
| 想定賃料 (年間) | 2,676,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 8.9% |
| 現行賃料 (年間) | 2,136,000円 |
| 現行利回り | 7.1% |
| 賃貸状況 | 総戸数5戸、稼働戸数4戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年07月31日現在） |
おすすめポイント
〇現行利回り：約7.16％【現行賃料：年間2,136,000円】 〇満室想定利回り：約8.95％【想定賃料：年間2,670,000円】 ※年間想定賃料収入は、現賃料及び募集賃料（共益費等を含む）をもとに満室時を想定して算出したものです。なお、想定賃料収入を保証するものではありません。 ※建物5室中4室賃貸中（賃貸借契約引継ぎ要）
特徴
- 前面道路幅員6ｍ以上
スーパー 徒歩10分以内
小学校 徒歩10分以内
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 2,980万円 |
| 交通 | 名古屋市鶴舞線 庄内通駅 徒歩23分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 2DK×1戸、2K×4戸 |
| 建物面積 | 161.07㎡(約48.72坪) |
| 土地面積 | 133.46㎡(約40.37坪) |
| 建物内の住戸数 | 5戸 |
| 各住戸の専有面積 | 27㎡〜38.98㎡ |
| 築年月 | 1976年08月築 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造3階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 南東側： 約 7.2ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | - |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年08月06日 |
| 次回更新予定 | 2026年08月20日 |
| 物件番号 | F3CBPA0D |
取扱店舗
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | アオキスーパー福徳店 約410m（徒歩6分） |
| 公園 | 福徳公園 約260m（徒歩4分） |
| 病院 | 青木医院 約550m（徒歩7分） |
| 小学校 | 川中小学校 約100m（徒歩2分） |
| 中学校 | 志賀中学校 約1050m（徒歩14分） |
| その他利便施設1 | セブンイレブン名古屋福徳町店 約330m（徒歩5分） |
| その他利便施設2 | V・ドラッグ中切店 約530m（徒歩7分） |
| その他利便施設3 | 名古屋福徳郵便局 約460m（徒歩6分） |
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0120-08-1531
- 営業時間 10:00～18:00
- 定休日 毎週火曜日・水曜日
