世田谷区梅丘３丁目
小田急電鉄小田原線 梅ヶ丘駅 徒歩13分
2SLDK
建物面積：109.31㎡
土地面積：95.09㎡
2025年12月築(予定)
コーポエレガンス
2DK/147.77㎡(約44.7坪)
13,800万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 2DK |
| 建物面積 | 147.77㎡(約44.7坪) |
| 土地面積 | 132.25㎡(約40坪) |
| 築年月 | 不詳 |
| 想定賃料 (年間) | 5,610,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 4% |
| 賃貸状況 | 総戸数6戸、稼働戸数6戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年03月16日現在） |
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- ローン389,554円
- 管理費+修繕積立金0円
- その他費用16,676円
お支払い目安406,230円
おすすめポイント
スーパー 徒歩10分以内
小学校 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
低層住居 専用地域
■ アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 小田急線「豪徳寺」駅徒歩９分 ○ 東急世田谷線「宮の坂」駅 徒歩８分 ○ 東急世田谷線「山下」駅 徒歩８分 ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇 ３駅２路線利用可能 〇 ６戸中６戸満室稼働中 〇 令和６年３月外装修繕工事実施済 〇 １Ｋ×４戸、１Ｒ×１戸、２ＤＫ×１戸 〇 室内洗濯機置場
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 13,800万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | 賃貸管理 11,000円 / 月、インターネット 5,676円 / 月 |
| 間取り | 2DK |
| 建物面積 | 147.77㎡(約44.7坪) |
| 土地面積 | 132.25㎡(約40坪) |
| 建物内の住戸数 | 6戸 |
| 各住戸の専有面積 | 18㎡〜47.19㎡ |
| 築年月 | 不詳 |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | - |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年11月21日 |
| 次回更新予定 | 2025年12月05日 |
| 物件番号 | F3F7UA02 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | まいばすけっと豪徳寺店 約700m（徒歩9分） |
| スーパー | トップパルケ豪徳寺店 約570m（徒歩8分） |
| 公園 | 若林公園 約680m（徒歩9分） |
| 病院 | つぼ内科おなかクリニック 約470m（徒歩6分） |
| 小学校 | 城山小学校 約180m（徒歩3分） |
| 中学校 | 世田谷中学校 約550m（徒歩7分） |
| その他利便施設1 | ココカラファイン豪徳寺二番店 約560m（徒歩7分） |
| その他利便施設2 | ローソンストア100世田谷豪徳寺店 約440m（徒歩6分） |
| その他利便施設3 | セブンイレブン世田谷豪徳寺１丁目店 約530m（徒歩7分） |
| その他利便施設4 | 世田谷四郵便局 約680m（徒歩9分） |
取扱店舗
資産営業部 営業グループ４
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 東京都千代田区霞が関３－２－５ 霞が関ビルディング １０Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
資産営業部 営業グループ４
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-827-166
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- 定休日 毎週火曜日・水曜日
