世田谷区梅丘３丁目
小田急電鉄小田原線 梅ヶ丘駅 徒歩13分
2SLDK
建物面積：109.31㎡
土地面積：95.09㎡
2025年12月築(予定)
ベクベームハウス
2DK/230.68㎡(約69.78坪)
13,500万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 2DK |
| 建物面積 | 230.68㎡(約69.78坪) |
| 土地面積 | 132.95㎡(約40.21坪) |
| 築年月 | 1991年07月築 |
| 想定賃料 (年間) | 6,463,800円（満室時想定） |
| 想定利回り | 4.7% |
| 賃貸状況 | 総戸数5戸、稼働戸数4戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年09月21日現在） |
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- ローン381,086円
- 管理費+修繕積立金0円
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2路線以上 利用可
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇小田急電鉄小田原線「豪徳寺」駅 徒歩7分 「梅ヶ丘」駅 徒歩11分 東急世田谷線 「山下」駅 徒歩8分 〇店舗(倉庫)×1、2K×1、1DK×1、2DK×1、2LDK×1
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 13,500万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 2DK |
| 建物面積 | 230.68㎡(約69.78坪) |
| 土地面積 | 132.95㎡(約40.21坪) |
| 建物内の住戸数 | 4戸 |
| 各住戸の専有面積 | 22.63㎡〜60.22㎡ |
| 築年月 | 1991年07月築 |
| 建物構造 | 鉄骨造3階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 西側： 約 5.4ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | ※賃貸借契約引継要 ※建築確認と異なる内容で建築されているため、現在と同規模の建築物は建築できません。 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年11月02日 |
| 次回更新予定 | 2025年11月16日 |
| 物件番号 | F3FAFA04 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | まいばすけっと豪徳寺店 約670m（徒歩9分） |
| スーパー | サミットストア梅ヶ丘店 約710m（徒歩9分） |
| 病院 | つぼ内科おなかクリニック 約310m（徒歩4分） |
| その他利便施設1 | セブンイレブン世田谷豪徳寺1丁目店 約520m（徒歩7分） |
| その他利便施設2 | ローソンストア100世田谷豪徳寺店 約490m（徒歩7分） |
| その他利便施設3 | ココカラファイン豪徳寺店 約600m（徒歩8分） |
| その他利便施設4 | 豪徳寺駅前郵便局 約650m（徒歩9分） |
取扱店舗
資産営業部 営業グループ４
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 東京都千代田区霞が関３－２－５ 霞が関ビルディング １０Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
資産営業部 営業グループ４
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-827-166
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