大田区東雪谷３丁目
東急池上線 石川台駅 徒歩9分
1K
建物面積：260.22㎡
土地面積：176.97㎡
1990年03月築
レオパレスメルベーユ
1K/238.48㎡(約72.14坪)
19,800 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 238.48㎡(約72.14坪) |
| 土地面積 | 205.38㎡(約62.12坪) ※セットバック約19.38㎡を含む |
| 築年月 | 2008年09月築 |
| 想定賃料 (年間) | 9,936,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 5% |
| 現行賃料 (年間) | 9,504,000円 |
| 現行利回り | 4.8% |
| 賃貸状況 | 総戸数12戸、稼働戸数12戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年10月13日現在） |
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- ローン 558,926円
- 管理費+修繕積立金 0円
- その他費用 0円
お支払い目安 558,926円
おすすめポイント
スーパー 徒歩10分以内
設備
- CATV
特徴
- 前面道路幅員6ｍ以上
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇京急本線「大森町」駅 徒歩８分 「平和島」駅 徒歩１２分 〇北・南東・南西の三方角地 〇サブリース契約中
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 19,800万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 238.48㎡(約72.14坪) |
| 土地面積 | 205.38㎡(約62.12坪) ※セットバック約19.38㎡を含む |
| 建物内の住戸数 | 12戸 |
| 各住戸の専有面積 | 19.87㎡〜19.87㎡ |
| 築年月 | 2008年09月築 |
| 建物構造 | 鉄骨造4階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 北側： 約 7ｍ (公道)、南西側： 約 4ｍ (公道)、南東側： 約 3.3ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年10月16日 |
| 次回更新予定 | 2025年10月30日 |
| 物件番号 | F3FASA05 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | ライフ大森中店 約600m（徒歩8分） |
| 公園 | 大森ふるさとの浜辺公園 約530m（徒歩7分） |
| 病院 | 城南福祉医療協会大田病院 約540m（徒歩7分） |
| その他利便施設1 | ファミリーマート大田大森東二丁目店 約165m（徒歩3分） |
| その他利便施設2 | スギドラッグ大森町店 約675m（徒歩9分） |
| その他利便施設3 | 大森東一郵便局 約615m（徒歩8分） |
取扱店舗
資産営業部 営業グループ４
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 東京都千代田区霞が関３－２－５ 霞が関ビルディング １０Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
資産営業部 営業グループ４
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-827-166
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