世田谷区駒沢４丁目
東急田園都市線 駒沢大学駅 徒歩12分
3SLDK
建物面積：97.32㎡
土地面積：96.21㎡
2024年07月築
迫平マンション
2LDK/147.27㎡(約44.54坪)
14,500万円
物件情報
おすすめポイント
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 東急田園都市線 駒沢大学駅 徒歩4分 |
| 間取り | 2LDK |
| 建物面積 | 147.27㎡(約44.54坪) |
| 土地面積 | 92.81㎡(約28.07坪) |
| 築年月 | 1989年08月築 |
| 想定賃料 (年間) | 5,619,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 3.5% |
| 賃貸状況 | 総戸数3戸、稼働戸数3戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年02月13日現在） |
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- ローン409,314円
- 管理費+修繕積立金0円
- その他費用0円
お支払い目安409,314円
おすすめポイント
特徴
- 前面道路幅員6ｍ以上
■ アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇 東急田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩４分 ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇 満室稼働中（１F：店舗、２F：2LDK、３F：２LDK） 駐車場１台＋Loop 〇 北西側公道 約7.1m 〇 土地面積92.81平米(約28.07坪） 〇 建蔽率６０％・容積率２００％
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 14,500万円 |
| 交通 | 東急田園都市線 駒沢大学駅 徒歩4分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 2LDK |
| 建物面積 | 147.27㎡(約44.54坪) |
| 土地面積 | 92.81㎡(約28.07坪) |
| 建物内の住戸数 | 3戸 |
| 各住戸の専有面積 | 33.52㎡〜57.6㎡ |
| 築年月 | 1989年08月築 |
| 建物構造 | 鉄骨造3階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 北西側： 約 7.1ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年02月12日 |
| 次回更新予定 | 2026年02月26日 |
| 物件番号 | F3FBBA01 |
取扱店舗
資産営業部 営業グループ４
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 東京都千代田区霞が関３－２－５ 霞が関ビルディング １０Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
資産営業部 営業グループ４
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-827-166
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- 定休日 毎週火曜日・水曜日
