調布市東つつじケ丘２丁目
京王電鉄京王線 つつじヶ丘駅 徒歩6分
4SLDK
建物面積：196.75㎡
土地面積：166.34㎡
2007年06月築
パティオアゼリ-
20,480万円
1LDK
建物面積350.88㎡(約106.14坪)
土地面積186.97㎡(約56.55坪)
| 物件種別 | 一棟マンション |
| 築年月 | 1989年07月築 |
| 接道状況 | 北東側： 約 8ｍ (公道) |
おすすめポイント
物件情報
取扱店舗
| 交通 | 京王電鉄京王線 つつじヶ丘駅 徒歩3分 |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 間取り | 1LDK |
| 建物面積 | 350.88㎡(約106.14坪) |
| 土地面積 | 186.97㎡(約56.55坪) |
| 築年月 | 1989年07月築 |
| 想定賃料 (年間) | 12,528,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 6.1% |
| 賃貸状況 | 総戸数8戸、稼働戸数6戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年10月16日現在） |
おすすめポイント
・京王線「つつじヶ丘」駅徒歩3分の一棟収益マンション ・土地面積約186.97平米（約56.55坪） ・建物面積約350.88平米（約106.14坪） ・鉄筋コンクリート造4階建 ・1階店舗＋住戸7戸の複合収益物件 ・第一種住居地域内の立地 ・満室想定年間収入12,528,000円 ・満室想定利回り約6.1％（販売価格2億480万円）
特徴
- 前面道路幅員6ｍ以上
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 20,480万円 |
| 交通 | 京王電鉄京王線 つつじヶ丘駅 徒歩3分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1LDK |
| 建物面積 | 350.88㎡(約106.14坪) |
| 土地面積 | 186.97㎡(約56.55坪) |
| 建物内の住戸数 | 7戸 |
| 各住戸の専有面積 | 20.56㎡〜42.76㎡ |
| 築年月 | 1989年07月築 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造4階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 北東側： 約 8ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） 表記間取の他に1階店舗（96.21平米）、1R×1戸がございます。 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年10月16日 |
| 次回更新予定 | 2026年10月30日 |
| 物件番号 | F3FBSA02 |
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