間取図(平面図)

30,000万円

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3K
建物面積168.9㎡(約51.09坪)
土地面積78.46㎡(約23.73坪)
物件種別ビル
築年月1992年04月築
接道状況北側: 約 4.5m (公道)
交通

山手線 高田馬場駅 徒歩7分

東京メトロ東西線 高田馬場駅 徒歩4分

東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩7分

所在地

東京都新宿区高田馬場2丁目

間取り3K
建物面積168.9㎡(約51.09坪)
土地面積78.46㎡(約23.73坪)
築年月1992年04月築
想定賃料 (年間)13,128,000円(満室時想定)
想定利回り4.3%
現行賃料 (年間)286,000円
現行利回り1.1%
賃貸状況総戸数4戸、稼働戸数1戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。
備考※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2026年08月21日現在)

おすすめポイント

三井のリハウスHPをご覧いただきありがとうございます。 高田馬場2丁目にございます1棟ビルのご紹介です。 ■ 交通アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・  ○ 山手線【高田馬場】駅より徒歩7分  ○ 東京メトロ東西線【高田馬場】駅より徒歩4分  ○ 副都心線【西早稲田】駅より徒歩7分 ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・  ○ 通りから入っていますが、店舗や事務所運営に適した、    人通りの多い好立地です  ○ 複数路線利用可能  ○ 周辺施設豊富で快適な住環境  ○ 1階部分は店舗として賃貸中    2階部分は自己利用    3,4階部分は現在空室 賃貸募集予定  ○ 各階に洋室3部屋を配置  ○ 全居室に開口部を確保し、明るく開放的な空間  ○ 陽当たり・通風に優れ、快適な室内環境

物件情報

所在地

東京都新宿区高田馬場2丁目

価格

30,000万円

交通

山手線 高田馬場駅 徒歩7分

東京メトロ東西線 高田馬場駅 徒歩4分

東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩7分

その他費用 -
間取り3K
建物面積168.9㎡(約51.09坪)
土地面積78.46㎡(約23.73坪)
築年月1992年04月築
建物構造鉄筋コンクリート造4階建
現況賃貸中
駐車場 -
土地権利所有権
地目宅地
接道状況北側: 約 4.5m (公道)
建ぺい率60%
容積率300%
用途地域第一種住居地域
都市計画市街化区域
備考1階部分賃貸中(賃貸借契約引継要) 車庫部分を店舗に改装、増築未登記部分有
引渡時期相談
取引態様仲介
更新日2026年08月22日
次回更新予定2026年09月05日
物件番号F41BQA03
物件情報の見方

取扱店舗

三井のリハウス 高田馬場センター
営業時間
10:00~18:00
定休日
毎週火曜日・水曜日
住所
東京都新宿区高田馬場2-17-15 唐橋ビル3F

三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣(15)第777号

周辺情報

スーパー

成城石井 高田馬場店 約250m(徒歩4分)

スーパー

まいばすけっと 高田馬場駅北店 約290m(徒歩4分)

小学校

新宿区立戸塚第二小学校 約430m(徒歩6分)

中学校

新宿区立西早稲田中学校 約780m(徒歩10分)

その他利便施設1

ファミリーマート アイズ高田馬場店 約110m(徒歩2分)

その他利便施設2

薬 マツモトキヨシ 高田馬場二丁目店 約270m(徒歩4分)

その他利便施設3

高田馬場二郵便局 約140m(徒歩2分)

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  • 営業時間 10:00~18:00
  • 定休日 毎週火曜日・水曜日