新宿区南榎町
都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩5分
4LDK
建物面積:151.94㎡
土地面積:81.77㎡
2027年01月築(予定)










30,000万円
| 物件種別 | ビル |
| 築年月 | 1992年04月築 |
| 接道状況 | 北側: 約 4.5m (公道) |
| 交通 | |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 間取り | 3K |
| 建物面積 | 168.9㎡(約51.09坪) |
| 土地面積 | 78.46㎡(約23.73坪) |
| 築年月 | 1992年04月築 |
| 想定賃料 (年間) | 13,128,000円(満室時想定) |
| 想定利回り | 4.3% |
| 現行賃料 (年間) | 286,000円 |
| 現行利回り | 1.1% |
| 賃貸状況 | 総戸数4戸、稼働戸数1戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2026年08月21日現在) |
三井のリハウスHPをご覧いただきありがとうございます。 高田馬場2丁目にございます1棟ビルのご紹介です。 ■ 交通アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 山手線【高田馬場】駅より徒歩7分 ○ 東京メトロ東西線【高田馬場】駅より徒歩4分 ○ 副都心線【西早稲田】駅より徒歩7分 ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 通りから入っていますが、店舗や事務所運営に適した、 人通りの多い好立地です ○ 複数路線利用可能 ○ 周辺施設豊富で快適な住環境 ○ 1階部分は店舗として賃貸中 2階部分は自己利用 3,4階部分は現在空室 賃貸募集予定 ○ 各階に洋室3部屋を配置 ○ 全居室に開口部を確保し、明るく開放的な空間 ○ 陽当たり・通風に優れ、快適な室内環境
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 30,000万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 3K |
| 建物面積 | 168.9㎡(約51.09坪) |
| 土地面積 | 78.46㎡(約23.73坪) |
| 築年月 | 1992年04月築 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造4階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 北側: 約 4.5m (公道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 300% |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 1階部分賃貸中(賃貸借契約引継要) 車庫部分を店舗に改装、増築未登記部分有 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年08月22日 |
| 次回更新予定 | 2026年09月05日 |
| 物件番号 | F41BQA03 |
GoogleMaps
| スーパー | 成城石井 高田馬場店 約250m(徒歩4分) |
| スーパー | まいばすけっと 高田馬場駅北店 約290m(徒歩4分) |
| 小学校 | 新宿区立戸塚第二小学校 約430m(徒歩6分) |
| 中学校 | 新宿区立西早稲田中学校 約780m(徒歩10分) |
| その他利便施設1 | ファミリーマート アイズ高田馬場店 約110m(徒歩2分) |
| その他利便施設2 | 薬 マツモトキヨシ 高田馬場二丁目店 約270m(徒歩4分) |
| その他利便施設3 | 高田馬場二郵便局 約140m(徒歩2分) |
リノベーション工事の可能範囲については、本物件の管理組合規約等により一定の制限が加わる場合がございます。詳細については、工事内容の確定後に判明する部分もありますので、この点については事前にお含みおきください。
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