所沢市大字久米
西武池袋・豊島線 所沢駅 徒歩19分
3LDK
建物面積：133.32㎡
土地面積：162.62㎡
2026年06月築(予定)
所沢市宮本町 アパート
2DK/158.98㎡(約48.09坪)
7,380万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 2DK |
| 建物面積 | 158.98㎡(約48.09坪) |
| 土地面積 | 308.17㎡(約93.22坪) |
| 築年月 | 1985年12月築 |
| 想定賃料 (年間) | 5,184,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 7% |
| 賃貸状況 | 総戸数8戸、稼働戸数7戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年03月03日現在） |
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- ローン208,327円
- 管理費+修繕積立金0円
- その他費用0円
お支払い目安208,327円
おすすめポイント
スーパー 徒歩5分以内
2路線以上 利用可
■ オーナーチェンジ物件 ━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 想定利回り年約７％ ○ 敷地内に昭和６０年築のアパート２棟あり 全8室中７室賃貸中（賃貸借契約引継要） ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━・・・・・ ○ ２路線３駅利用可能（西武池袋線「西所沢」駅徒歩９分・西武新宿線「航空公園」駅徒歩１３分、西武池袋線・西武新宿線「所沢」駅徒歩２３分 ○ ゆったりとした約３９．６６平米の２ＤKが８世帯 ○ ゆとりの敷地約９３坪 ○ 【外装リフォーム履歴あり】 ◆屋根塗装、雨樋、波板交換工事（令和４年２月頃） ◆外壁塗装工事（令和５年１２月頃） ○ スーパーやコンビニが近く買物便利な住環境 ◆西友まで約２９０ｍ（徒歩４分） ◆ローソンまで約１００ｍ（徒歩２分） ◆ドン・キホーテまで約３２０ｍ（徒歩４分） ◆ヤオコーまで約６４０ｍ（徒歩８分）
リフォーム情報
外装(外壁、屋根)（2022年2月）
外壁塗装工事（2023年12月）
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 7,380万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 2DK |
| 建物面積 | 158.98㎡(約48.09坪) |
| 土地面積 | 308.17㎡(約93.22坪) |
| 建物内の住戸数 | 8戸 |
| 各住戸の専有面積 | 39.66㎡〜39.66㎡ |
| 築年月 | 1985年12月築 |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 西側： 約 4.1ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200%（但し、前面道路の幅員×０．４％に制限されます。） |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | ※上記建物の他、種類：共同住宅、構造：木造瓦葺２階建、床面積：１階７９．４９平米、２階７９．４９平米、合計１５８．９８平米、昭和６０年３月築のアパート有 ※建物8室中7室賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年03月06日 |
| 次回更新予定 | 2026年03月20日 |
| 物件番号 | F45BCA05 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | 西友西所沢店 約290m（徒歩4分） |
| スーパー | ヤオコー所沢有楽町店 約640m（徒歩8分） |
| 公園 | 所沢航空記念公園 約1370m（徒歩18分） |
| 小学校 | 明峰小学校 約820m（徒歩11分） |
| 中学校 | 所沢市立所沢中学校 約600m（徒歩8分） |
| その他利便施設1 | ローソン西所沢二丁目店 約100m（徒歩2分） |
| その他利便施設2 | マツモトキヨシ所沢有楽町店 約660m（徒歩9分） |
| その他利便施設3 | ドン・キホーテ所沢宮本町店 約320m（徒歩4分） |
取扱店舗
三井のリハウス 所沢センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週水曜日
0120-31-0130
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