CAプレザントヒル

1階事務所、2階～10階：１Ｋ×３６室/1437.09㎡(約434.71坪)

102,000万円

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物件種別	一棟マンション
所在地	京都府京都市下京区木津屋橋通油小路東入南町 GoogleMaps
交通	東海道本線（米原～神戸）京都駅徒歩7分地下鉄烏丸線京都駅徒歩7分近鉄京都線京都駅徒歩9分
間取り	1階事務所、2階～10階：１Ｋ×３６室
建物面積	1437.09㎡(約434.71坪)
土地面積	293.97㎡(約88.92坪)
築年月	2002年09月築

現行賃料 (年間)	31,516,800円
現行利回り	3%
賃貸状況	-
備考	※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。（調査日: 2026年06月01日現在）

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物件情報

所在地	京都府京都市下京区木津屋橋通油小路東入南町 GoogleMaps
価格	102,000万円
交通	東海道本線（米原～神戸）京都駅徒歩7分地下鉄烏丸線京都駅徒歩7分近鉄京都線京都駅徒歩9分
その他費用	-
間取り	1階事務所、2階～10階：１Ｋ×３６室
建物面積	1437.09㎡(約434.71坪)
土地面積	293.97㎡(約88.92坪)
建物内の住戸数	36戸
各住戸の専有面積	26㎡〜28㎡
築年月	2002年09月築
建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造10階建
現況	賃貸中
駐車場	-
土地権利	所有権
地目	宅地
接道状況	北側：約 5.8ｍ (公道)
建ぺい率	80%
容積率	600%（前面道路幅員により３４８％）
用途地域	商業地域
都市計画	市街化区域
備考	※記載の収入には駐車場等の収入が含まれています。構造は鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造10階建
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2026年06月11日
次回更新予定	2026年06月25日
物件番号	F4A7QA03

GoogleMaps

公園	梅小路公園約750m（徒歩10分）
その他利便施設1	東海道本線「京都」駅約560m（徒歩7分）
その他利便施設2	セブンイレブン下京区役所前約90m（徒歩2分）
その他利便施設3	ニデック京都タワー約500m（徒歩7分）
その他利便施設4	ヨドバシカメラマルチメディア京都約500m（徒歩7分）
その他利便施設5	京都中央郵便局約400m（徒歩5分）
その他利便施設6	ドン・キホーテ京都烏丸七条店約600m（徒歩8分）
その他利便施設7	スターバックスコーヒー京都タワーサンド店約600m（徒歩8分）
その他利便施設8	マクドナルＪＲ京都駅烏丸口店約500m（徒歩7分）
その他利便施設9	京都水族館約950m（徒歩12分）