上京区寺町通今出川上る5丁目歓喜寺前町
1K×28戸、3LDK+納戸×1戸(120.77㎡)/1130.66㎡(約342.02坪)
70,000万円



物件情報
おすすめポイント
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 1K×28戸、3LDK+納戸×1戸(120.77㎡) |
| 建物面積 | 1130.66㎡(約342.02坪) |
| 土地面積 | 524.98㎡(約158.8坪) |
| 築年月 | 2004年03月築 |
| 想定賃料 (年間) | 27,337,248円(満室時想定) |
| 想定利回り | 3.9% |
| 現行賃料 (年間) | 23,737,248円 |
| 現行利回り | 3.3% |
| 賃貸状況 | 総戸数29戸、稼働戸数28戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2026年02月12日現在) |
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- ローン1,976,000円
- 管理費+修繕積立金0円
- その他費用0円
お支払い目安1,976,000円
おすすめポイント
特徴
- 前面道路幅員6m以上
◆1~4階:1K×28戸(サブリース) 5階:3LDK+納戸(120.77平米:オーナー住戸、引渡し後、退去予定) 駐車場:コインパーキング3台、オーナー利用2台 ◆5階オーナー住戸より大文字が望めます(天候による) ◆地下鉄烏丸線「鞍馬口」駅 徒歩10分 地下鉄烏丸線「今出川」駅 徒歩13分 京阪鴨東線「出町柳」駅 徒歩13分 ・・・・・━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■ 2000年以上の歴史ある「糺の森」や賀茂川に程近く、周囲に高層建築のない閑静な住環境。 屋上からは京都五山の送り火の「大文字」「妙・法」「船形」「左大文字」を一望し、最上階住戸は120.77平米の邸宅空間となっています。 下階は28戸の学生向け賃貸レジデンスとなっており、上場企業による家賃保証が付いているため、一定の収入が得られる収益物件としての一面も有しています。 ※お住まいにならない方は最上階住戸も賃貸可能です。 ※京都五山の送り火は毎年8月16日に開催され、気象条件により見られない場合があります。
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 70,000万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1K×28戸、3LDK+納戸×1戸(120.77㎡) |
| 建物面積 | 1130.66㎡(約342.02坪) |
| 土地面積 | 524.98㎡(約158.8坪) |
| 建物内の住戸数 | 29戸 |
| 各住戸の専有面積 | 27.26㎡〜120.77㎡ |
| 築年月 | 2004年03月築 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造5階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 北東側: 約 7.8m (公道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 記載の現行収入は1階~4階の収入およびコインパーキング(3台)収入の合計です。 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年02月19日 |
| 次回更新予定 | 2026年03月05日 |
| 物件番号 | F4ABBA03 |
取扱店舗
関西支店ソリューション営業部 京都オフィス
- 営業時間
- 09:30~18:00
- 定休日
- 水曜・日曜
- 住所
- 京都府京都市下京区四条通烏丸東入る長刀鉾町8 京都三井ビルディング6F
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣(15)第777号
関西支店ソリューション営業部 京都オフィス
- 営業時間09:30~18:00
- 定休日水曜・日曜
0120-933-241
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