山科区椥辻番所ケ口町_一棟M【インサイトルポ山科新十条】
121,000万円
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建物面積2282.81㎡(約690.55坪)
土地面積1035.94㎡(約313.37坪)
| 物件種別 | 一棟マンション |
| 築年月 | 2025年06月築 |
| 接道状況 | 南西側： 約 6ｍ (公道) |
おすすめポイント
物件情報
周辺情報
取扱店舗
| 交通 | 地下鉄東西線 椥辻駅 徒歩7分 |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 間取り | - |
| 建物面積 | 2282.81㎡(約690.55坪) |
| 土地面積 | 1035.94㎡(約313.37坪) |
| 築年月 | 2025年06月築 |
| 想定賃料 (年間) | 60,356,400円（満室時想定） |
| 想定利回り | 4.9% |
| 現行賃料 (年間) | 55,411,800円 |
| 現行利回り | 4.5% |
| 賃貸状況 | 総戸数35戸、稼働戸数32戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年09月24日現在） |
おすすめポイント
◆地下鉄東西線「椥辻」駅 徒歩6分 ◆1階、2階のみ大型犬飼育可能 ◆ペット共生型マンション ・・・・・━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■ この度は、ご閲覧いただき誠にありがとうございます。 ソリューション営業部は 投資用・事業用不動産の取扱を専門としたセクションです。 お客様の様々なご要望（投資物件売買・相続対策・資産組換え等）に 応じた丁寧な営業を心がけておりますので、この機会にぜひご用命ください。
特徴
- 前面道路幅員6ｍ以上
スーパー 徒歩5分以内
駐車場有
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 121,000万円 |
| 交通 | 地下鉄東西線 椥辻駅 徒歩7分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | - |
| 建物面積 | 2282.81㎡(約690.55坪) |
| 土地面積 | 1035.94㎡(約313.37坪) |
| 建物内の住戸数 | 35戸 |
| 各住戸の専有面積 | 42.68㎡〜61.56㎡ |
| 築年月 | 2025年06月築 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造5階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 南西側： 約 6ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 60%・80% |
| 容積率 | 200%・500% |
| 用途地域 | 第一種住居地域/商業地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） ◆管理会社の指定有 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年10月15日 |
| 次回更新予定 | 2026年10月29日 |
| 物件番号 | F4ABGA14 |
取扱店舗
関西支店ソリューション営業部 京都オフィス
- 営業時間
- 09:30～18:00
- 定休日
- 土曜・日曜
- 住所
- 京都府京都市下京区四条通烏丸東入る長刀鉾町８ 京都三井ビルディング６Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | 阪急オアシス 約280m（徒歩4分） |
| その他利便施設1 | 椥辻駅(京都地下鉄 東西線) 約640m（徒歩8分） |
| その他利便施設2 | イオンタウン山科椥辻 約800m（徒歩10分） |
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