さいたま市大宮区大成町１丁目
京浜東北・根岸線 大宮駅 徒歩12分
4LDK
建物面積：123.63㎡
土地面積：62.29㎡
2026年05月築(予定)
さいたま市大宮区大成町1丁目
2DK/258.74㎡(約78.26坪)
9,280万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 京浜東北・根岸線 大宮駅 徒歩18分 |
| 間取り | 2DK |
| 建物面積 | 258.74㎡(約78.26坪) |
| 土地面積 | 283.12㎡(約85.64坪) |
| 築年月 | 1991年03月築 |
| 想定賃料 (年間) | 4,380,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 4.7% |
| 賃貸状況 | 総戸数8戸、稼働戸数4戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年11月04日現在） |
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- ローン261,961円
- 管理費+修繕積立金0円
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■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ オーナーチェンジ物件 ○ 敷地面積約85.64坪 ○ 「大宮」駅徒歩18分 ○ 建物8室中4室賃貸中（賃貸借契約引継ぎ要） 間取り：１SK×2戸・2DK×6戸 専有面積：22.68平米（2戸）34.00平米（3戸）35.91平米（3戸）
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 9,280万円 |
| 交通 | 京浜東北・根岸線 大宮駅 徒歩18分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 2DK |
| 建物面積 | 258.74㎡(約78.26坪) |
| 土地面積 | 283.12㎡(約85.64坪) |
| 建物内の住戸数 | 8戸 |
| 各住戸の専有面積 | 22.68㎡〜35.91㎡ |
| 築年月 | 1991年03月築 |
| 建物構造 | 軽量鉄骨造2階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 南側： 約 4ｍ (私道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） ※他私道負担面積：26.88平米のうち持分２分の1有 ※他私道負担面積：110.17平米のうち持分3分の1有 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年12月09日 |
| 次回更新予定 | 2025年12月23日 |
| 物件番号 | F50ASA2B |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | ベルクさいたま櫛引店 約930m（徒歩12分） |
| スーパー | ヤオコー大宮櫛引店 約1100m（徒歩14分） |
| 小学校 | さいたま市立大成小学校 約700m（徒歩9分） |
| 中学校 | さいたま市立大成中学校 約480m（徒歩6分） |
| その他利便施設1 | マツモトキヨシさいたま櫛引店 約250m（徒歩4分） |
| その他利便施設2 | サンドラッグ上小町店 約820m（徒歩11分） |
| その他利便施設3 | ファミリーマートさいたま櫛引町一丁目店 約410m（徒歩6分） |
| その他利便施設4 | セブンイレブンさいたま大成町2丁目店 約460m（徒歩6分） |
| その他利便施設5 | 大宮櫛引郵便局 約490m（徒歩7分） |
取扱店舗
三井のリハウス 大宮センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週水曜日
0120-031-631
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