板橋区徳丸1丁目
東武東上線 東武練馬駅 徒歩5分
3K
建物面積:70.79㎡
土地面積:53.12㎡
1974年04月築
1,780万円



| 物件種別 | 中古テラスハウス |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 4DK |
| 建物面積 | 76.24㎡(約23.06坪) |
| 土地面積 | 54.45㎡(約16.47坪) ※別途私道約40㎡有 (共有持分 106285/403244) |
| 築年月 | 1986年03月築 |
| 現行賃料 (年間) | 1,320,000円 |
| 現行利回り | 7.4% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2026年02月26日現在) |
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-物件のおすすめポイント- ▼立地 ・東武東上線「成増」駅徒歩11分 ・東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅徒歩11分 ・閑静な住宅街に位置しております。 ▼建物の特徴 ・敷地面積54.45平米(約16.47坪) ・建物面積76.24平米(約23.06坪) ▼お部屋の特徴 ・テラスハウス(連棟式建物) ・4部屋+DKのゆとりある間取り ・2階に洋室3部屋があり、寝室・子供部屋・仕事部屋など用途を分けやすい ・水回り(トイレ・洗面・浴室)がまとまっており、家事動線がスムーズ ・納戸があり、季節物の収納や生活用品の保管に便利 ▼周辺環境 ・リコス成増3丁目店(約130m) ・ローソン成増北口通り店(約100m) ※本物件は、建築基準法上の道路に2m以上の間口で接していないため、再建築はできません。 ※土地の所有形態は各々の単独所有となっていますが、 建物の所有形態は区分所有登記となっている3戸の連棟式建物です。 物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 1,780万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 4DK |
| 建物面積 | 76.24㎡(約23.06坪) |
| 土地面積 | 54.45㎡(約16.47坪) ※別途私道約40㎡有 (共有持分 106285/403244) |
| 築年月 | 1986年03月築 |
| 建物構造 | 鉄骨造2階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 南東側: 約 2m (私道) |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300%(容積率は前面道路幅員により240%に制限されます。) |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | ※本物件は、建築基準法上の道路に2m以上の間口で接していないため、再建築はできません。 ※土地の所有形態は各々の単独所有となっていますが、建物の所有形態は区分所有登記となっている3戸の連棟式建物です。 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年03月14日 |
| 次回更新予定 | 2026年03月28日 |
| 物件番号 | F54BBA11 |
GoogleMaps
| スーパー | リコス成増3丁目店 約130m(徒歩2分) |
| スーパー | 西友成増店 約820m(徒歩11分) |
| 公園 | 板橋区立成増うめの里公園 約270m(徒歩4分) |
| 公園 | 板橋区立天神下公園 約310m(徒歩4分) |
| 病院 | 医療法人社団慈誠会慈誠会成増病院 約270m(徒歩4分) |
| 小学校 | 板橋区立成増ケ丘小学校 約600m(徒歩8分) |
| 中学校 | 板橋区立赤塚第二中学校 約550m(徒歩7分) |
| その他利便施設1 | ローソン成増北口通り店 約100m(徒歩2分) |
| その他利便施設2 | ココカラファイン成増北口店 約730m(徒歩10分) |
| その他利便施設3 | 板橋成増ヶ丘郵便局 約740m(徒歩10分) |
0120-51-3131
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