グランゲート

ワンルーム×9戸/209.12㎡(約63.25坪)

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オーナーチェンジ

12,900万円

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物件種別	一棟アパート
所在地	千葉県千葉市花見川区幕張本郷１丁目 GoogleMaps
交通	中央・総武緩行線幕張本郷駅徒歩10分京成電鉄千葉線京成幕張本郷駅徒歩10分
間取り	ワンルーム×9戸
建物面積	209.12㎡(約63.25坪)
土地面積	136.28㎡(約41.22坪) ※別途私道約3.65㎡有
築年月	2017年08月築

想定賃料 (年間)	7,272,000円（満室時想定）
想定利回り	5.6%
賃貸状況	総戸数9戸、稼働戸数8戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。
備考	※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。（調査日: 2026年06月08日現在）

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物件情報

所在地	千葉県千葉市花見川区幕張本郷１丁目 GoogleMaps
価格	12,900万円
交通	中央・総武緩行線幕張本郷駅徒歩10分京成電鉄千葉線京成幕張本郷駅徒歩10分
その他費用	-
間取り	ワンルーム×9戸
建物面積	209.12㎡(約63.25坪)
土地面積	136.28㎡(約41.22坪) ※別途私道約3.65㎡有
建物内の住戸数	9戸
各住戸の専有面積	21.48㎡〜23.9㎡
築年月	2017年08月築
建物構造	木造3階建
現況	賃貸中
駐車場	-
土地権利	所有権
地目	宅地
接道状況	北西側：約 4ｍ (公道)
建ぺい率	60%
容積率	200%（但し、前面道路幅員により１６０％に制限されます。）
用途地域	第二種中高層住居専用地域
都市計画	市街化区域
備考	賃貸中（賃貸借契約引継要）
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2026年06月13日
次回更新予定	2026年06月27日
物件番号	F5FBFA02

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