千葉市花見川区作新台３丁目
京成電鉄本線 八千代台駅 徒歩14分
4LDK
建物面積：104.34㎡
土地面積：111.99㎡
1996年10月築
朝日ケ丘4丁目戸建
4LDK/92.73㎡(約28.05坪)
1,800万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古戸建 |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 中央・総武緩行線 新検見川駅 徒歩9分 |
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 92.73㎡(約28.05坪) |
| 土地面積 | 102.04㎡(約30.86坪) |
| 築年月 | 1994年02月築 |
| 想定賃料 (年間) | 1,080,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 6% |
| 現行賃料 (年間) | 1,080,000円 |
| 現行利回り | 6% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2024年12月13日現在） |
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- ローン50,811円
- 管理費+修繕積立金0円
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小学校 徒歩10分以内
■ 賃貸中の投資用物件のご紹介です ━━・・・・・ ○ ＪＲ中央総武緩行線「新検見川」駅徒歩９分 ○ 平成６年２月築の戸建 ○ 現行利回り：６．０％ ○ 現行年間賃料：１，０８０，０００円 （月額賃料：９０，０００円） ■ 物件の特徴 ━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 土地面積１０２．０４平米（約３０．８６坪） ○ 建物面積９２．７３平米（約２８．０５坪） ○ 木造２階建て ○ 和室１部屋、洋室３部屋の４ＬＤＫ ○ 和室を除きフローリング ○ ２０１０年５月にリフォーム歴あり ○ ２０２４年給排水管工事実施 ○ 駐車場１台分あり（車種によります） ○ 都市ガス・公営水道・公共下水の供給エリア ○ 接道：北西約４．８ｍ公道、南西約４．２ｍ公道 ○ 第一種中高層住居専用地域内の閑静な住宅街です ○ 小学校まで徒歩６分、中学校まで徒歩４分 ○ 駅近くには２４時間営業スーパー（西友）や コンビニ、ドラッグストア等の利便施設が充実
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 1,800万円 |
| 交通 | 中央・総武緩行線 新検見川駅 徒歩9分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 92.73㎡(約28.05坪) |
| 土地面積 | 102.04㎡(約30.86坪) |
| 築年月 | 1994年02月築 |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 北西側： 約 4.8ｍ (公道)、南西側： 約 4.2ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200%（ただし、前面道路幅員により１９０％に制限されます） |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | ※賃貸中（賃貸借契約引継要） ※管理委託契約引継ぎ不可 |
| 引渡時期 | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年10月23日 |
| 次回更新予定 | 2025年11月06日 |
| 物件番号 | F697WA0F |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | 西友新検見川店 約930m（徒歩12分） |
| 公園 | 朝日ヶ丘公園 約100m（徒歩2分） |
| 病院 | 野瀬はなぞのクリニック（内科・消化器科） 約360m（徒歩5分） |
| 小学校 | 花園小学校 約410m（徒歩6分） |
| 中学校 | 花園中学校 約310m（徒歩4分） |
| その他利便施設1 | セブンイレブン千葉花園３丁目店 約660m（徒歩9分） |
| その他利便施設2 | ヤックスドラッグ新検見川店 約820m（徒歩11分） |
| その他利便施設3 | 千葉銀行新検見川支店 約580m（徒歩8分） |
| その他利便施設4 | 千葉花園郵便局 約480m（徒歩6分） |
取扱店舗
三井のリハウス 稲毛センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-993-004
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